CHO THUÊ ĐẤT 6300M2 TẠI KCN VĨNH LỘC 2 – BẾN LỨC | LONG AN CŨ
Tổng Kho Xưởng hiện đang chào thuê lô đất công nghiệp diện tích 6.300m² nằm trong Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2, xã Mỹ Yên, tỉnh Tây Ninh, thuộc địa bàn huyện Bến Lức, tỉnh Long An cũ. Lô đất sở hữu vị trí thuận lợi, hình dáng vuông vức, đã được san lấp bằng phẳng và có thể bàn giao ngay cho doanh nghiệp.
Với diện tích phù hợp, đường nội khu rộng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, lô đất phù hợp để xây dựng nhà xưởng, kho hàng, trung tâm logistics, bãi đậu xe container hoặc bãi tập kết máy móc, vật liệu.
1. Giới thiệu về Tổng Kho Xưởng
Tổng Kho Xưởng là đơn vị chuyên tư vấn mua bán, chuyển nhượng và cho thuê bất động sản công nghiệp tại khu vực miền Nam. Danh mục sản phẩm của Tổng Kho Xưởng bao gồm nhà xưởng, kho xưởng, đất khu công nghiệp, đất sản xuất kinh doanh, nhà máy đang hoạt động và các dự án kho vận logistics.
Với nguồn sản phẩm đa dạng tại Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM, Tây Ninh, Long An cũ, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước và nhiều địa phương công nghiệp trọng điểm, Tổng Kho Xưởng hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng phù hợp với nhu cầu sản xuất, ngành nghề, diện tích và ngân sách đầu tư.
Đội ngũ Tổng Kho Xưởng đồng hành cùng khách hàng trong quá trình:
- Tìm kiếm nhà xưởng, kho xưởng và đất công nghiệp phù hợp.
- Khảo sát vị trí thực tế.
- Kiểm tra thông tin pháp lý của bất động sản.
- Đàm phán giá thuê và điều kiện hợp đồng.
- Hỗ trợ thủ tục đầu tư cho doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp FDI.
- Kết nối các đơn vị xây dựng, thiết kế và vận hành nhà máy.
Lô đất 6.300m² tại KCN Vĩnh Lộc 2 là một trong những sản phẩm phù hợp cho doanh nghiệp cần thuê đất công nghiệp gần TP.HCM để triển khai kho bãi hoặc xây dựng công trình theo nhu cầu riêng.
2. Thông tin chi tiết đất cho thuê tại KCN Vĩnh Lộc 2
Thông tin cơ bản của lô đất như sau:
- Tổng diện tích: 6.300m².
- Kích thước: 50m ngang x 126m dài.
- Hình dáng: Vuông vức, dễ bố trí công trình.
- Hướng đất: Đông Nam.
- Giá cho thuê: 1 USD/m²/tháng.
- Tỷ giá: Áp dụng theo tỷ giá tại thời điểm thanh toán.
- Hiện trạng: Đất trống đã được san lấp bằng phẳng.
- Thời gian san lấp ổn định: Trên 10 năm.
- Ranh giới: Rõ ràng, thuận tiện triển khai xây dựng.
- Pháp lý: Đất trong khu công nghiệp, có đầy đủ giấy tờ hợp lệ.
- Tiền thuê đất: Đã thanh toán một lần theo chu kỳ thuê đất 50 năm.
- Thời gian bàn giao: Có thể bàn giao ngay.
Với chiều ngang 50m và chiều dài 126m, doanh nghiệp có thể linh hoạt bố trí nhà xưởng, kho hàng, sân bãi, đường giao thông nội bộ, khu vực đậu xe và công trình phụ trợ.
3. Vị trí lô đất trong KCN Vĩnh Lộc 2
Lô đất cho thuê nằm trong Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2, khu vực có lợi thế kết nối với Quốc lộ 1A và TP.HCM. Đây là vị trí phù hợp cho doanh nghiệp cần vận chuyển nguyên liệu, hàng hóa và sản phẩm giữa TP.HCM với các tỉnh miền Tây và khu vực Đông Nam Bộ.
Từ KCN Vĩnh Lộc 2, doanh nghiệp có thể thuận tiện kết nối đến:
- Trung tâm TP.HCM.
- Các khu công nghiệp tại khu vực Bến Lức.
- Hệ thống cảng biển và cảng logistics.
- Các tuyến đường quốc lộ và cao tốc quan trọng.
- Sân bay và các trung tâm phân phối hàng hóa.
- Các tỉnh Tây Ninh, Đồng Nai, Bình Dương và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
Lợi thế giáp khu vực TP.HCM giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận nguồn lao động, khách hàng, nhà cung cấp và hệ thống dịch vụ hỗ trợ sản xuất.
4. Hạ tầng giao thông thuận tiện cho xe container
Một trong những ưu điểm nổi bật của lô đất là hệ thống giao thông nội khu rộng rãi. Xe tải lớn và xe container 40 feet có thể ra vào, quay đầu và vận chuyển hàng hóa thuận tiện.
Doanh nghiệp có thể tổ chức hoạt động giao nhận hàng hóa 24/24 mà không gặp nhiều trở ngại về tải trọng phương tiện trong khu công nghiệp.
Đây là yếu tố quan trọng đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực:
- Logistics và vận tải hàng hóa.
- Kho bãi và phân phối.
- Sản xuất công nghiệp.
- Xuất nhập khẩu.
- Vật liệu xây dựng.
- Máy móc và thiết bị công trình.
- Thương mại điện tử và trung tâm hoàn tất đơn hàng.
Mặt tiền rộng và hình dáng đất vuông vức cũng giúp doanh nghiệp dễ thiết kế cổng ra vào, bãi đậu xe và khu vực tập kết container.
5. Hạ tầng kỹ thuật tại KCN Vĩnh Lộc 2
Lô đất được hưởng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ của KCN Vĩnh Lộc 2. Các hệ thống kỹ thuật đã được đầu tư và đấu nối đến khu vực gần ranh đất, giúp doanh nghiệp thuận tiện khi triển khai dự án.
Các tiện ích hạ tầng bao gồm:
Hệ thống điện
Khu công nghiệp có hệ thống điện 3 pha phục vụ hoạt động sản xuất và vận hành kho xưởng. Doanh nghiệp có thể đăng ký công suất điện phù hợp với quy mô dự án và nhu cầu sử dụng thực tế.
Hệ thống cấp nước
Nguồn nước sạch được cung cấp thông qua hệ thống cấp nước tập trung của khu công nghiệp, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, sản xuất và phòng cháy chữa cháy.
Hệ thống xử lý nước thải
KCN Vĩnh Lộc 2 có hệ thống thu gom và xử lý nước thải tập trung. Doanh nghiệp triển khai dự án cần xử lý nước thải nội bộ đạt tiêu chuẩn tiếp nhận trước khi đấu nối vào hệ thống chung.
Hệ thống viễn thông
Mạng lưới viễn thông và internet đã được đầu tư, thuận tiện cho hoạt động quản lý, giám sát, giao dịch và vận hành doanh nghiệp.
Hệ thống giao thông nội bộ
Đường nội khu rộng, phù hợp cho xe tải và xe container di chuyển. Hệ thống đường giao thông giúp kết nối lô đất với cổng khu công nghiệp và các tuyến đường chính.
6. Đất cho thuê phù hợp với những mục đích nào?
Lô đất 6.300m² tại KCN Vĩnh Lộc 2 có thể đáp ứng nhiều mục đích sử dụng khác nhau, tùy thuộc vào ngành nghề và phương án đầu tư của doanh nghiệp.
Xây dựng nhà xưởng sản xuất
Doanh nghiệp có thể thuê đất dài hạn để xây dựng nhà xưởng theo công năng riêng. Việc tự thiết kế nhà xưởng giúp doanh nghiệp chủ động về chiều cao, tải trọng sàn, hệ thống điện, khu vực sản xuất, văn phòng và kho nguyên liệu.
Xây dựng kho hàng
Lô đất phù hợp để xây dựng kho chứa hàng, kho phân phối, kho trung chuyển hoặc trung tâm logistics phục vụ TP.HCM và khu vực miền Tây.
Làm bãi đậu xe tải, xe container
Với diện tích rộng, mặt bằng đã san lấp và đường container ra vào thuận tiện, lô đất có thể sử dụng làm bãi đậu xe tải, đầu kéo và container.
Làm bãi tập kết máy móc
Các doanh nghiệp xây dựng, vận tải và cơ khí có thể sử dụng lô đất để tập kết máy móc, thiết bị công trình hoặc phương tiện vận chuyển.
Làm bãi vật liệu xây dựng
Mặt bằng phù hợp để tập kết vật liệu xây dựng, hàng hóa ngoài trời hoặc các sản phẩm không yêu cầu kho kín, tùy theo ngành nghề được khu công nghiệp chấp thuận.
Phát triển kho bãi logistics ngoài trời
Doanh nghiệp logistics có thể sử dụng đất để bố trí khu vực tập kết container, trung chuyển hàng hóa và điều phối phương tiện.
7. Ưu điểm của lô đất 6.300m² tại KCN Vĩnh Lộc 2
Sản phẩm sở hữu nhiều lợi thế đáng chú ý:
- Nằm trong khu công nghiệp đã có hạ tầng hoàn chỉnh.
- Vị trí gần TP.HCM và Quốc lộ 1A.
- Diện tích 6.300m² phù hợp với doanh nghiệp vừa và lớn.
- Kích thước 50m x 126m, dễ thiết kế công trình.
- Đất đã được san lấp ổn định trên 10 năm.
- Mặt bằng bằng phẳng, giảm thời gian chuẩn bị xây dựng.
- Ranh giới lô đất rõ ràng.
- Xe container 40 feet ra vào thuận tiện.
- Hệ thống điện, nước, xử lý nước thải và viễn thông đồng bộ.
- Pháp lý đất khu công nghiệp đầy đủ.
- Có thể bàn giao ngay.
- Giá thuê 1 USD/m²/tháng.
Thay vì phải tìm kiếm đất ngoài khu công nghiệp và tự đầu tư toàn bộ hạ tầng, doanh nghiệp có thể thuê lô đất này để rút ngắn thời gian triển khai dự án.
8. Giá thuê đất 6.300m² tại KCN Vĩnh Lộc 2
Giá cho thuê hiện tại là 1 USD/m²/tháng, tỷ giá được áp dụng theo thời điểm thanh toán.
Với tổng diện tích 6.300m², tiền thuê dự kiến được tính như sau:
6.300m² x 1 USD/m²/tháng = 6.300 USD/tháng.
Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí quản lý khu công nghiệp, phí sử dụng hạ tầng, điện, nước, xử lý nước thải và các chi phí liên quan khác nếu có.
Các điều kiện về thời hạn thuê, tiền đặt cọc, phương thức thanh toán và thời gian miễn tiền thuê trong giai đoạn xây dựng sẽ được trao đổi cụ thể theo nhu cầu của khách hàng và thỏa thuận với bên cho thuê.
9. Những vấn đề doanh nghiệp cần kiểm tra trước khi thuê đất
Trước khi ký hợp đồng thuê đất công nghiệp, doanh nghiệp nên kiểm tra một số nội dung quan trọng:
- Ngành nghề dự kiến có được tiếp nhận vào khu công nghiệp hay không.
- Thời hạn sử dụng đất còn lại.
- Hồ sơ pháp lý của bên cho thuê.
- Quy hoạch xây dựng và mật độ xây dựng cho phép.
- Chỉ tiêu chiều cao công trình.
- Công suất điện có thể cung cấp.
- Nhu cầu sử dụng nước và xả thải.
- Điều kiện phòng cháy chữa cháy.
- Phí quản lý và phí sử dụng hạ tầng.
- Điều kiện đặt cọc và thanh toán.
- Quy định về xây dựng nhà xưởng.
- Trách nhiệm hoàn trả mặt bằng khi kết thúc hợp đồng.
Tổng Kho Xưởng sẽ hỗ trợ khách hàng trao đổi các thông tin này trước khi tiến hành ký kết hợp đồng.
10. Quy trình khảo sát và thuê đất cùng Tổng Kho Xưởng
Quy trình làm việc được thực hiện theo các bước:
Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu về diện tích, ngành nghề, ngân sách và thời hạn thuê.
Bước 2: Gửi thông tin chi tiết, hình ảnh, vị trí và hồ sơ cơ bản của lô đất.
Bước 3: Sắp xếp lịch khảo sát thực tế tại KCN Vĩnh Lộc 2.
Bước 4: Trao đổi về giá thuê, tiền đặt cọc, thời hạn hợp đồng và phương thức thanh toán.
Bước 5: Kiểm tra hồ sơ pháp lý và khả năng tiếp nhận ngành nghề.
Bước 6: Hỗ trợ đàm phán và ký kết hợp đồng thuê.
Bước 7: Bàn giao mặt bằng để doanh nghiệp triển khai dự án.
📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch
📞 Hotline: 0906 118 639
📘 Facebook: tongkhoxuong
💬 Zalo: dangba (Mr.Ba)
🌐 Website: tongkhoxuong
🏢 Công ty: meehome
Các sản phẩm thuê bán đất khác: Đất Khu Công Nghiệp
