CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG 29774M2 TẠI KCN BÌNH THUẬN – HẠ TẦNG HOÀN THIỆN, GIÁ THUÊ CẠNH TRANH

1. THÔNG TIN CƠ BẢN

Vị trí: Khu Công Nghiệp Bình Thuận – Bình Dương
Tổng diện tích đất: 29.774m²
Diện tích nhà xưởng: 27.000m² (chia thành nhiều module linh hoạt)
Diện tích văn phòng: 700–1.000m² (tùy bố trí)
Hiện trạng: Xưởng mới 100%, hạ tầng hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao.

Cơ sở hạ tầng tiêu chuẩn công nghiệp:

• Đường nội khu rộng, xe container 40 feet lưu thông 24/7

• Sàn bê tông chịu tải cao

• Chiều cao đỉnh mái 12–14m

• Hệ thống thông gió – chiếu sáng tự nhiên tối ưu

• Hệ thống thoát nước mưa – nước thải riêng biệt

• Pháp lý đầy đủ, hỗ trợ xuất hóa đơn và hồ sơ nghiệm thu cho doanh nghiệp

Phù hợp: doanh nghiệp FDI, ngành công nghiệp sạch, chế biến – sản xuất, kho logistics, trung tâm phân phối (DC).

---

2. ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT

Vị trí chiến lược tại trung tâm công nghiệp Bình Dương

KCN Bình Thuận nằm tại trục kết nối trọng điểm giữa:

• TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu

• Gần các tuyến quan trọng: Mỹ Phước – Tân Vạn, QL13, Vành Đai 3, Vành Đai 4

• Thuận lợi kết nối về Cảng Cát Lái – Cảng Cái Mép – Sân bay Tân Sơn Nhất – Sân bay Long Thành

Vị trí này giúp doanh nghiệp giảm mạnh chi phí logistics, tối ưu vận hành và thời gian vận chuyển.

---

Hệ thống điện – nước – viễn thông đồng bộ

• Trạm điện công suất lớn, đáp ứng ngành sản xuất nặng

• Nguồn nước sạch ổn định, lưu lượng lớn

• Hệ thống điện 3 pha, thiết kế chuyên biệt theo tiêu chuẩn công nghiệp

• Internet cáp quang tốc độ cao

• Dễ dàng nâng cấp công suất theo yêu cầu doanh nghiệp

---

Hệ thống PCCC tự động – đã nghiệm thu

Một trong những tiêu chí quan trọng nhất khi doanh nghiệp FDI thuê xưởng là:

• Có PCCC tự động?

• Đã nghiệm thu hay chưa?

• Hồ sơ đầy đủ không?

Tại đây:

• Hệ thống PCCC tự động sprinkler

• Bình chữa cháy – họng nước – tủ trung tâm đầy đủ

• Đã nghiệm thu PCCC theo hồ sơ pháp lý

• Sẵn sàng cung cấp toàn bộ chứng từ cho doanh nghiệp làm thủ tục

---

Sàn chịu tải cao – thiết kế tối ưu cho công nghiệp nặng

• Sàn bê tông chịu tải 2–3 tấn/m²

• Xe nâng, xe container ra vào dễ dàng

• Mái cao tạo thông gió tự nhiên, tiết kiệm chi phí vận hành

• Kết cấu vững chắc, phù hợp:

  • Xưởng cơ khí

  • Xưởng thực phẩm – đồ uống

  • Dệt may – điện tử

  • Kho hàng – logistics

  • Lắp ráp linh kiện – sản xuất công nghiệp

---

Module diện tích chia linh hoạt

Dù tổng diện tích ~29.774m² nhưng có thể chia theo nhu cầu:

• 5.000m²

• 8.000m²

• 10.000m²

• 15.000m²

• Hoặc thuê toàn bộ theo nhu cầu mở rộng 2025–2030

Điều này giúp doanh nghiệp giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu.

---

3. GIÁ THUÊ VÀ ĐIỀU KIỆN GIAO DỊCH

Giá thuê nhà xưởng:
👉 Chỉ từ 3.2–3.8 USD/m²/tháng (tùy diện tích & thời hạn hợp đồng)

Giá thuê văn phòng:
👉 Từ 6–8 USD/m²/tháng

Điều kiện thuê:

• Cọc: 3 tháng

• Thanh toán: 3 tháng/lần

• Hợp đồng: 3–10 năm

• Bàn giao: ngay khi ký hợp đồng

• Pháp lý: đầy đủ – hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thiện thủ tục nhanh

Ưu đãi đặc biệt cho khách FDI:

• Hỗ trợ xin giấy phép

• Hỗ trợ pháp lý đăng ký doanh nghiệp

• Hỗ trợ cải tạo mặt bằng theo nhu cầu

• Hỗ trợ bố trí văn phòng – kho – khu phụ trợ

---

4. LỢI ÍCH KHI THUÊ NHÀ XƯỞNG TẠI KCN BÌNH THUẬN

Kết nối vùng siêu thuận lợi

KCN Bình Thuận nằm ở trung tâm giao thoa của:

• Vành đai 3

• Cao tốc TPHCM – Chơn Thành

• Quốc lộ 13 mở rộng

• Tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn (đi thẳng xuống cảng Cát Lái)

Hệ thống giao thông giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí logistics – yếu tố quyết định lợi thế cạnh tranh của ngành sản xuất.

---

Môi trường FDI thân thiện – hỗ trợ tối đa

Bình Dương là 1 trong 3 tỉnh thu hút FDI lớn nhất Việt Nam.

Doanh nghiệp chọn Bình Dương vì:

• Thủ tục nhanh, linh hoạt

• Hạ tầng tốt

• Hệ sinh thái công nghiệp lớn

• Nguồn lao động dồi dào

• Chính sách ưu tiên doanh nghiệp sản xuất – công nghiệp sạch

KCN Bình Thuận nằm trong số khu có tốc độ lấp đầy cao nhờ:

• Quỹ đất rộng

• Chi phí cạnh tranh

• Ổn định lâu dài cho doanh nghiệp

---

Giá thuê cạnh tranh – ổn định 2025–2030

Trong bối cảnh giá thuê tại Thuận An – Dĩ An – VSIP tăng mạnh (5–7 USD/m²/tháng), Bình Thuận là lựa chọn tối ưu về giá – chất lượng – vị trí.

Doanh nghiệp có thể tiết kiệm 20–40% chi phí vận hành.

---

Thích hợp cho nhiều ngành công nghiệp

Nhà xưởng 29.774m² phù hợp các nhóm ngành:

• Công nghiệp nhẹ – điện tử

• Cơ khí – kim khí

• Thực phẩm – đồ uống

• Công nghiệp phụ trợ

• Sản xuất xuất khẩu

• Kho trung chuyển – logistics

• Thương mại – thương mại điện tử

---

5. ỨNG DỤNG VÀ KHẢ NĂNG KHAI THÁC NHÀ XƯỞNG

Làm trung tâm logistics – kho phân phối (DC)

Diện tích lớn + trần cao + container 24/7 → rất phù hợp làm:

• Kho tổng

• Kho phân phối bán lẻ

• Kho TMĐT (Shopee – Lazada – Tiktok Shop)

• Kho lạnh (nếu cải tạo)

Làm xưởng sản xuất quy mô lớn

Hạ tầng tiêu chuẩn công nghiệp:

• Điện mạnh

• PCCC tự động

• Mái cao

• Module lớn

→ đáp ứng mọi nhu cầu của ngành sản xuất công nghiệp.

Làm trung tâm R&D – sản xuất phụ trợ

Rất phù hợp cho doanh nghiệp FDI:

• Nhật Bản

• Hàn Quốc

• Đài Loan

• Singapore

• Châu Âu

nhờ môi trường pháp lý ổn định & vị trí gần TP.HCM.

---

6. VÌ SAO NÊN CHỌN TỔNG KHO XƯỞNG KHI THUÊ XƯỞNG TẠI BÌNH THUẬN?

Tổng Kho Xưởng là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp với:

• Hơn 2.000+ sản phẩm nhà xưởng – kho bãi

• Hệ thống đối tác chủ đầu tư lớn

• Quy trình tư vấn minh bạch – nhanh – chính xác

• Dẫn xem thực tế 100%

• Không thu phí khách thuê

• Hỗ trợ pháp lý – đàm phán – hồ sơ đầy đủ

Cam kết:
✔ Giá thuê chuẩn chủ đầu tư
✔ Thông tin chính xác
✔ Dẫn xem nhanh trong ngày
✔ Hỗ trợ trọn gói cho doanh nghiệp FDI

---

7. TỔNG KẾT

Nhà xưởng 29.774m² tại KCN Bình Thuận là lựa chọn đáng đầu tư nhất cho doanh nghiệp đang tìm kiếm:

• Diện tích lớn

• Hạ tầng hoàn thiện

• Vị trí chiến lược

• Chi phí hợp lý

• Pháp lý đầy đủ

• Tối ưu vận hành 2025–2030

Phù hợp cho doanh nghiệp sản xuất – FDI – logistics muốn mở rộng quy mô tại Bình Dương.

Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch

📞 Hotline: 0906 118 639
📘 Facebook: tongkhoxuong
💬 Zalo: dangba (Mr.Ba)
🌐 Website: tongkhoxuong
🏢 Công ty: meehome

Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Kho Xưởng Cho Thuê