CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG 48000M2 TẠI KCN CHÂU ĐỨC – VŨNG TÀU | TPHCM

1. Thông Tin Cơ Bản

Cho thuê nhà xưởng 48.000m² tại KCN Châu Đức – Bà Rịa Vũng Tàu, một trong những khu công nghiệp có quy mô lớn và tiềm năng phát triển mạnh nhất phía Nam. Với vị trí chiến lược kết nối trực tiếp Cảng Cái Mép – Thị Vải, TP.HCM, Đồng Nai, Long Thành và hệ thống logistics liên vùng, đây là khu vực lý tưởng để doanh nghiệp mở rộng sản xuất, đặc biệt là các ngành cần xưởng lớn, hạ tầng tiêu chuẩn cao và pháp lý rõ ràng.

Tổng quy mô: 48.000 m²
Diện tích xây dựng nhà xưởng: 24.480 m² (gồm 6 xưởng)
Cấu trúc từng xưởng:

• 4.320 m² (36 × 120)

• 4.320 m² (36 × 120)

• 3.744 m² (36 × 104)

• 4.032 m² (36 × 112)

• 4.032 m² (36 × 112)

• 4.032 m² (36 × 112)

Diện tích văn phòng: 160 m²/xưởng
Nhà xe: 117 m²/xưởng
Điện: Trạm riêng 400 KVA/xưởng
PCCC: Hệ thống tự động – nghiệm thu hoàn chỉnh
Pháp lý: | Hoàn công đầy đủ – sẵn sàng đăng ký doanh nghiệp nước ngoài
Ưu đãi thuế: Miễn 2 năm – Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
Hình thức: Cho thuê từng xưởng hoặc thuê toàn bộ

KCN Châu Đức được định hướng là khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ hàng đầu của BR-VT với hệ thống hạ tầng hoàn thiện, tiêu chuẩn cao, thu hút mạnh doanh nghiệp FDI từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Châu Âu và các tập đoàn lớn trong lĩnh vực sản xuất chế biến, cơ khí, logistics, dược phẩm, thiết bị điện tử và công nghiệp phụ trợ.

2. Đặc Điểm Nổi Bật

Hạ tầng hoàn chỉnh – tiêu chuẩn cao cấp

Nhà xưởng cho thuê tại KCN Châu Đức được xây dựng trên quy mô lớn, đồng bộ theo tiêu chuẩn xưởng công nghiệp hiện đại. Mỗi xưởng đều có khung thép chất lượng cao, sàn chịu tải lớn, thông gió tự nhiên, hệ thống chiếu sáng tối ưu.

Các yếu tố hạ tầng nổi bật:

• Hệ thống thoát nước mưa – nước thải độc lập

• Đường nội khu xe container quay đầu thuận tiện

• Trạm điện riêng biệt cho từng xưởng, đảm bảo hoạt động 24/7

• PCCC tự động phun sprinkler toàn bộ diện tích

• Bãi đáp xe tải, xe container 40 feet

• Tường gạch – mái tôn chống nóng – khe giãn nở chấm thấm

Pháp lý rõ ràng – sẵn sàng cho doanh nghiệp nước ngoài

Một trong những lý do các doanh nghiệp FDI rất ưu tiên khu vực Châu Đức là pháp lý luôn sạch – đầy đủ – rõ ràng. Nhà xưởng đã hoàn công, đủ điều kiện để đăng ký doanh nghiệp nước ngoài và đáp ứng yêu cầu thẩm định của các tập đoàn lớn.

Các hồ sơ pháp lý bao gồm:

• Giấy phép xây dựng

• Bản vẽ hoàn công

• Hồ sơ nghiệm thu PCCC

• Giấy chứng nhận đủ điều kiện phòng cháy

• Hợp đồng cho thuê có thể công chứng – chứng thực theo nhu cầu

Ưu đãi thuế vượt trội

KCN Châu Đức nằm trong khu vực được ưu đãi thuế:

• Miễn 2 năm đầu

• Giảm 50% thuế TNDN cho 4 năm tiếp theo

Đây là lợi thế lớn giúp doanh nghiệp giảm chi phí vận hành, đặc biệt phù hợp với các ngành công nghiệp chế biến, công nghiệp nặng, công nghiệp phụ trợ và doanh nghiệp FDI.

Vị trí vàng – kết nối đa tuyến

Khoảng cách từ KCN Châu Đức đến các hạ tầng quan trọng:

• ➝ Cảng Cái Mép – Thị Vải: ~25–30 phút

• ➝ Sân bay Long Thành: ~40 phút

• ➝ TP.HCM (Quận 9): 60–70 phút

• ➝ Đồng Nai – Biên Hòa: 45 phút

• ➝ Cảng Gò Dầu / Phú Mỹ: 20–25 phút

KCN Châu Đức được đánh giá là khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất tại BR-VT, hạ tầng liên tục được đầu tư mạnh, đặc biệt là các tuyến đường kết nối Long Thành – Châu Đức – Phú Mỹ.

3. Giá Thuê Và Điều Kiện Giao Dịch

Đơn giá & hình thức thuê

Giá thuê: 3.5 USD/m²/tháng
(đã bao gồm nhà xưởng + văn phòng 160 m² + nhà xe 117 m²)

Các điều kiện đi kèm

• Đặt cọc: 3 tháng

• Thanh toán: theo quý

• Hợp đồng: 3 – 5 – 10 năm

• Có thể thuê từng xưởng hoặc thuê nguyên cụm 24.480 m²

Thời gian bàn giao

• Dự kiến hoàn thiện và bàn giao vào Tháng 2/2026

Đây là thời điểm vàng cho doanh nghiệp lên kế hoạch mở rộng sản xuất, ký kết hợp đồng dài hạn và chuẩn bị lắp máy móc – dây chuyền trong năm 2026–2027.

4. Lợi Ích Khi Thuê Nhà Xưởng Tại KCN Châu Đức – Bà Rịa Vũng Tàu

Chi phí thuê tốt – phù hợp doanh nghiệp lớn

So với các khu công nghiệp tại Đồng Nai và TP.HCM, giá thuê tại Châu Đức có lợi thế cạnh tranh mạnh mẽ, chi phí đầu tư thấp hơn nhưng chất lượng hạ tầng cao hơn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp FDI cần mở rộng sản xuất quy mô lớn.

Kết nối logistics trọng điểm

Gần hệ thống cảng biển lớn nhất Việt Nam – Cái Mép – Thị Vải, doanh nghiệp tối ưu tối đa chi phí xuất nhập khẩu.

Quỹ đất – quỹ xưởng lớn hiếm có

Khu vực TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương đang khan hiếm đất công nghiệp. Châu Đức trở thành “điểm sáng” mới khi sở hữu quỹ xưởng lớn, hạ tầng tốt, pháp lý minh bạch và giá thuê hợp lý.

Thu hút lao động dễ dàng

Dân cư đông, khu dân cư – tái định cư liền kề, nguồn lao động dồi dào và có tay nghề.

5. Ứng Dụng Và Khả Năng Khai Thác Nhà Xưởng

Công trình phù hợp nhiều ngành nghề:

• Công nghiệp phụ trợ

• Lắp ráp – cơ khí

• Điện tử – thiết bị công nghệ

• Dược phẩm – y tế

• Sản xuất thực phẩm (điều kiện PCCC đạt chuẩn)

• Kho bãi – logistics

• Xưởng may – giày da – bao bì

• Chế biến gỗ – nhựa – cao su

• Công nghiệp nặng và công nghiệp sạch

Nhờ sở hữu không gian rộng, đường nội khu lớn và trạm điện công suất cao, xưởng có thể đáp ứng doanh nghiệp sử dụng máy móc tải nặng hoặc dây chuyền tự động hóa.

6. Vì Sao Nên Chọn Tổng Kho Xưởng Khi Thuê Xưởng tại Châu Đức?

• Am hiểu thị trường BR-VT – cung cấp sản phẩm đúng nhu cầu

• Hệ thống dữ liệu kho xưởng lớn nhất khu vực phía Nam

• Thông tin minh bạch – hình ảnh thật – pháp lý rõ ràng

• Hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát – tư vấn pháp lý – ký kết nhanh

• Có đội ngũ chăm sóc FDI chuyên nghiệp

• Cập nhật liên tục giá thuê, nguồn cung, ưu đãi của CĐT

• Hỗ trợ doanh nghiệp từ lúc tìm xưởng → thương lượng → nhận bàn giao

7. Tổng Kết

Nhà xưởng 48.000m² tại KCN Châu Đức – Vũng Tàu là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp FDI và nội địa đang tìm kiếm:

• Xưởng lớn, hạ tầng đồng bộ

• Giá thuê hợp lý

• Vị trí thuận tiện cảng biển – sân bay

• Pháp lý rõ ràng

• Ưu đãi thuế hấp dẫn

• Thời gian bàn giao phù hợp kế hoạch 2026

Với sự phát triển mạnh mẽ của BR-VT trong vai trò trung tâm logistics quốc gia, khu vực Châu Đức hứa hẹn trở thành điểm đến sản xuất hàng đầu miền Nam.

📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch

📞 Hotline: 0906 118 639
📘 Facebook: tongkhoxuong
💬 Zalo: dangba (Mr.Ba)
🌐 Website: tongkhoxuong
🏢 Công ty: meehome

Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Kho Xưởng Cho Thuê