Tổng Kho Xưởng giới thiệu nhà xưởng xây sẵn cho thuê trong KCN Bình Dương, phù hợp với doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng sản xuất có quy mô lớn, hạ tầng hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng và có thể nhanh chóng triển khai hoạt động sản xuất.

Nhà xưởng có tổng diện tích khuôn viên 9.600m², trong đó diện tích nhà xưởng lên đến 6.358m², đi kèm khu văn phòng trệt và lầu 308m². Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần không gian sản xuất kết hợp khu vực điều hành, quản lý, kho nguyên vật liệu và kho thành phẩm trong cùng một khuôn viên.

1. Thông tin chi tiết nhà xưởng:

• Tổng diện tích đất: 9.600m²
• Diện tích nhà xưởng: 6.358m²
• Văn phòng trệt + lầu: 308m²
• Trạm điện phục vụ sản xuất: 630 KVA
• Hệ thống PCCC tự động đã nghiệm thu đầy đủ
• Pháp lý hoàn chỉnh, công trình đã hoàn công
• Nhà xưởng xây sẵn, có thể bàn giao ngay cho khách thuê
• Khuôn viên thuận tiện cho hoạt động sản xuất, lưu kho và vận chuyển hàng hóa
• Đường giao thông nội bộ thuận tiện cho xe tải và xe container di chuyển
• Phù hợp doanh nghiệp cần triển khai nhà máy trong thời gian ngắn

2. Ngành nghề phù hợp:

Nhà xưởng có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm doanh nghiệp sản xuất như:

• Sản xuất gỗ và sản phẩm từ gỗ
• Nội thất và sofa
• Bao bì và đóng gói
• Cơ khí và gia công cơ khí
• Kho hàng, kho nguyên vật liệu và kho thành phẩm
• Công nghiệp phụ trợ
• Các ngành nghề sản xuất khác phù hợp với quy hoạch và điều kiện tiếp nhận của khu công nghiệp

Với diện tích nhà xưởng hơn 6.300m², doanh nghiệp có nhiều phương án bố trí dây chuyền sản xuất. Không gian có thể được phân chia thành khu tiếp nhận nguyên vật liệu, khu sản xuất chính, khu kiểm tra chất lượng, khu đóng gói và khu lưu trữ thành phẩm.

Đây là yếu tố quan trọng đối với doanh nghiệp có quy trình sản xuất liên tục hoặc cần tổ chức luồng vận hành rõ ràng giữa các công đoạn.

3. Hệ thống điện đáp ứng nhu cầu sản xuất

Nhà xưởng được trang bị trạm điện công suất 630 KVA, phù hợp với nhiều ngành sản xuất có nhu cầu sử dụng máy móc, thiết bị và dây chuyền vận hành thường xuyên.

Trước khi thuê, doanh nghiệp có thể căn cứ vào tổng công suất máy móc thực tế để đánh giá khả năng đáp ứng của nguồn điện. Việc nhà xưởng đã có sẵn hạ tầng điện giúp giảm đáng kể thời gian chuẩn bị so với phương án thuê đất rồi tự đầu tư xây dựng nhà máy mới.

4. Hệ thống PCCC đã nghiệm thu

Một trong những lợi thế đáng chú ý của nhà xưởng là hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động đã được nghiệm thu đầy đủ.

Đối với doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt là các ngành gỗ, nội thất, bao bì hoặc kho hàng, hệ thống PCCC là hạng mục quan trọng cần kiểm tra ngay từ giai đoạn khảo sát.

Nhà xưởng có hệ thống PCCC hoàn chỉnh giúp doanh nghiệp thuận lợi hơn khi chuẩn bị hồ sơ hoạt động và triển khai sản xuất.

Pháp lý hoàn chỉnh, đã hoàn công

Công trình nhà xưởng đã hoàn công và có hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh. Đây là một trong những tiêu chí quan trọng khi doanh nghiệp lựa chọn nhà xưởng thuê dài hạn.

Pháp lý rõ ràng giúp giảm rủi ro trong quá trình đăng ký địa điểm sản xuất, làm hồ sơ đầu tư và thực hiện các thủ tục liên quan đến hoạt động của doanh nghiệp.

Đối với doanh nghiệp FDI, việc lựa chọn nhà xưởng có hồ sơ pháp lý đầy đủ càng quan trọng vì có thể liên quan đến quá trình xin hoặc điều chỉnh IRC, ERC và các giấy phép chuyên ngành.

5. Giá thuê và điều kiện hợp đồng:

• Giá thuê nhà xưởng + văn phòng: 3,6 USD/m²/tháng
• Tiền đặt cọc: 6 tháng
• Thời hạn hợp đồng: từ 5 năm trở lên
• Nhà xưởng hiện có sẵn và có thể bàn giao cho khách thuê

Hợp đồng thuê từ 5 năm trở lên phù hợp với doanh nghiệp có kế hoạch sản xuất ổn định và muốn hạn chế việc phải di chuyển nhà máy trong thời gian ngắn.

Với các doanh nghiệp đầu tư máy móc, dây chuyền, hệ thống điện hoặc cải tạo nhà xưởng, thời hạn thuê dài cũng giúp tối ưu chi phí đầu tư ban đầu.

6. Lợi thế khi thuê nhà xưởng xây sẵn trong KCN Bình Dương

Bình Dương là một trong những khu vực tập trung nhiều hoạt động sản xuất công nghiệp tại khu vực phía Nam. Việc lựa chọn nhà xưởng nằm trong khu công nghiệp giúp doanh nghiệp tiếp cận hệ thống hạ tầng phục vụ sản xuất tương đối đồng bộ.

Doanh nghiệp có thể thuận tiện kết nối với TP.HCM, Đồng Nai và các khu vực công nghiệp trọng điểm khác trong vùng kinh tế phía Nam.

Đối với doanh nghiệp cần vận chuyển nguyên vật liệu, thành phẩm hoặc tổ chức chuỗi cung ứng giữa nhiều nhà máy, vị trí tại Bình Dương cũng tạo điều kiện thuận lợi trong việc kết nối với khách hàng, nhà cung cấp và các trung tâm logistics.

7. Tại sao nên lựa chọn nhà xưởng xây sẵn?

So với phương án thuê đất rồi xây dựng nhà máy mới, việc thuê nhà xưởng xây sẵn có thể giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể thời gian chuẩn bị.

Doanh nghiệp không cần thực hiện toàn bộ quá trình thiết kế, xin phép xây dựng và thi công nhà xưởng từ đầu. Sau khi hoàn tất hợp đồng thuê và các thủ tục cần thiết, doanh nghiệp có thể tập trung vào việc bố trí dây chuyền, lắp đặt máy móc và chuẩn bị vận hành.

Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp cần mở rộng sản xuất nhanh, di chuyển nhà máy hoặc doanh nghiệp FDI đang tìm kiếm địa điểm để triển khai dự án tại Việt Nam.

8. Nhà xưởng phù hợp với doanh nghiệp nào?

Sản phẩm này phù hợp với doanh nghiệp đang tìm:

• Nhà xưởng diện tích khoảng 6.000 – 6.500m²
• Khuôn viên đất gần 10.000m²
• Nhà xưởng có sẵn văn phòng
• Nguồn điện phục vụ sản xuất
• Hệ thống PCCC tự động đã nghiệm thu
• Pháp lý và hoàn công đầy đủ
• Hợp đồng thuê dài hạn
• Có thể nhận xưởng và triển khai hoạt động trong thời gian sớm

Trước khi quyết định thuê, doanh nghiệp nên khảo sát trực tiếp nhà xưởng để kiểm tra thêm chiều cao nhà xưởng, tải trọng nền, hệ thống thông gió, công suất điện thực tế, khu vực xuất nhập hàng, khả năng quay đầu container và mức độ phù hợp với dây chuyền sản xuất của mình.

📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch

📞 Hotline: 0906 118 639
📘 Facebook: tongkhoxuong
💬 Zalo: dangba (Mr.Ba)
🌐 Website: tongkhoxuong
🏢 Công ty: meehome

Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Kho Xưởng Cho Thuê