Doanh nghiệp đang tìm kiếm nhà xưởng quy mô lớn, pháp lý hoàn chỉnh và đáp ứng điều kiện sản xuất của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có thể tham khảo nhà xưởng cho thuê 9.600m² tại KCN Tân Uyên, khu vực Bình Dương. Nhà xưởng nằm trong khuôn viên rộng 15.500m², được chia thành hai phân xưởng độc lập, trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động và trạm biến áp riêng 560 KVA.

Với diện tích lớn, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, hồ sơ pháp lý đầy đủ và hợp đồng thuê dài hạn, đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp sản xuất đang có kế hoạch mở rộng nhà máy tại khu vực TP.HCM – Bình Dương.

Tổng quan nhà xưởng cho thuê 9.600m² tại KCN Tân Uyên

Nhà xưởng được xây dựng trong khuôn viên có tổng diện tích 15.500m². Tổng diện tích xây dựng nhà xưởng là 9.600m², gồm hai phân xưởng có diện tích bằng nhau, mỗi phân xưởng rộng khoảng 4.800m².

Cách bố trí này giúp doanh nghiệp thuận lợi phân chia dây chuyền sản xuất, khu vực lưu trữ nguyên liệu, khu thành phẩm hoặc vận hành hai bộ phận sản xuất độc lập. Doanh nghiệp cũng có thể thuê toàn bộ khu nhà xưởng để chủ động trong việc tổ chức hoạt động sản xuất và quản lý nội bộ.

Ngoài khu vực sản xuất, tài sản còn có khối văn phòng rộng khoảng 300m², đáp ứng nhu cầu bố trí phòng làm việc, phòng họp, khu vực tiếp khách, bộ phận kế toán, nhân sự và quản lý nhà máy.

Thông tin chi tiết nhà xưởng

Các thông số chính của nhà xưởng cho thuê tại KCN Tân Uyên gồm:

• Tổng diện tích khuôn viên: 15.500m²
• Tổng diện tích nhà xưởng: 9.600m²
• Số lượng phân xưởng: 2 phân xưởng
• Diện tích mỗi phân xưởng: 4.800m²
• Diện tích văn phòng: 300m²
• Hệ thống PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động
• Tình trạng PCCC: Đã được nghiệm thu
• Hồ sơ pháp lý: Đầy đủ
• Hồ sơ hoàn công: Đã có
• Trạm biến áp: 560 KVA sử dụng riêng
• Khả năng tiếp nhận doanh nghiệp FDI: Có
• Thời hạn thuê: Hợp đồng dài hạn
• Tiền đặt cọc: 6 tháng

Nhà xưởng có thể đáp ứng nhu cầu vận hành của doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang tìm kiếm địa điểm thành lập hoặc mở rộng nhà máy.

Giá thuê nhà xưởng tại KCN Tân Uyên

Giá thuê được đề xuất như sau:

• Giá thuê nhà xưởng: 4,5 USD/m²/tháng
• Giá thuê văn phòng: 6 USD/m²/tháng
• Tiền đặt cọc: 6 tháng
• Thời hạn hợp đồng: Dài hạn

Mức giá thuê thực tế và các điều kiện bàn giao có thể được trao đổi cụ thể dựa trên thời điểm thuê, ngành nghề sản xuất, thời hạn hợp đồng và nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp.

Khách hàng nên liên hệ trực tiếp với Tổng Kho Xưởng để được kiểm tra tình trạng nhà xưởng, nhận hồ sơ chi tiết và sắp xếp lịch khảo sát thực tế.

Lợi thế của nhà xưởng 9.600m² tại KCN Tân Uyên

Diện tích lớn, dễ tổ chức sản xuất

Tổng diện tích nhà xưởng lên đến 9.600m², thích hợp với các doanh nghiệp có dây chuyền sản xuất quy mô vừa và lớn. Việc chia thành hai phân xưởng riêng biệt giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia công năng.

Một phân xưởng có thể sử dụng làm khu vực sản xuất chính, trong khi phân xưởng còn lại được bố trí làm kho nguyên vật liệu, kho thành phẩm, khu đóng gói hoặc dây chuyền sản xuất bổ sung.

Hệ thống PCCC tự động đã nghiệm thu

Hệ thống phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng khi doanh nghiệp lựa chọn nhà xưởng. Tài sản đã được trang bị hệ thống PCCC tự động và hoàn thành nghiệm thu, giúp doanh nghiệp thuận lợi hơn trong quá trình chuẩn bị hồ sơ vận hành.

Tùy thuộc vào ngành nghề và công nghệ sản xuất, doanh nghiệp vẫn cần kiểm tra khả năng đáp ứng của hệ thống hiện hữu trước khi triển khai dự án.

Trạm biến áp 560 KVA sử dụng riêng

Nhà xưởng có trạm biến áp công suất 560 KVA sử dụng riêng. Đây là lợi thế đối với những doanh nghiệp cần nguồn điện ổn định để vận hành máy móc, thiết bị và dây chuyền sản xuất.

Doanh nghiệp có thể khảo sát công suất tiêu thụ thực tế để xác định trạm điện hiện hữu có phù hợp với nhu cầu sản xuất hay cần thực hiện phương án nâng cấp.

Hồ sơ pháp lý và hoàn công đầy đủ

Nhà xưởng có hồ sơ pháp lý đầy đủ và đã hoàn công. Điều này giúp doanh nghiệp thuận lợi trong quá trình kiểm tra pháp lý, ký hợp đồng thuê, đăng ký địa điểm thực hiện dự án và chuẩn bị các thủ tục liên quan.

Đối với doanh nghiệp FDI, yếu tố pháp lý của nhà xưởng đặc biệt quan trọng vì ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình xin giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, đăng ký doanh nghiệp và các giấy phép chuyên ngành.

Phù hợp với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

Nhà xưởng có thể hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện giấy phép đầu tư nước ngoài và triển khai dự án FDI. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc, Đài Loan, Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, châu Âu và các thị trường khác.

Tuy nhiên, khả năng tiếp nhận dự án còn phụ thuộc vào ngành nghề sản xuất, công nghệ, nhu cầu sử dụng đất, môi trường, phòng cháy chữa cháy và quy hoạch ngành nghề của khu công nghiệp.

Nhà xưởng phù hợp với ngành nghề nào?

Với tổng diện tích 9.600m² và trạm biến áp riêng, nhà xưởng có thể phù hợp với nhiều nhóm ngành sản xuất như:

• Cơ khí và gia công kim loại
• Sản xuất linh kiện, thiết bị công nghiệp
• Điện, điện tử và lắp ráp
• Bao bì và in ấn
• Sản xuất đồ gỗ, nội thất
• Kho chứa hàng và trung tâm phân phối
• Ngành nhựa và sản phẩm công nghiệp phụ trợ
• May mặc và phụ liệu
• Sản xuất hàng tiêu dùng
• Doanh nghiệp FDI cần nhà xưởng quy mô lớn

Việc tiếp nhận từng ngành nghề cụ thể cần được kiểm tra dựa trên quy hoạch ngành nghề của khu công nghiệp và hồ sơ môi trường của dự án.

Những nội dung doanh nghiệp cần kiểm tra trước khi thuê

Trước khi ký hợp đồng thuê nhà xưởng, doanh nghiệp nên thực hiện khảo sát và kiểm tra một số nội dung quan trọng như:

• Hồ sơ pháp lý của đất và nhà xưởng
• Hồ sơ hoàn công công trình
• Biên bản nghiệm thu hệ thống PCCC
• Khả năng tiếp nhận ngành nghề sản xuất
• Công suất điện và nhu cầu nâng cấp trạm điện
• Hệ thống cấp nước và thoát nước
• Khả năng đấu nối, xử lý nước thải
• Tải trọng nền và chiều cao nhà xưởng
• Đường nội bộ và khả năng tiếp cận của xe container
• Điều kiện bàn giao nhà xưởng
• Chi phí quản lý và các chi phí vận hành
• Điều khoản tăng giá thuê
• Thời gian miễn tiền thuê để sửa chữa, lắp đặt máy móc
• Trách nhiệm bảo trì trong thời gian thuê

Việc kiểm tra kỹ từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp giảm rủi ro và chủ động hơn trong kế hoạch di dời, lắp đặt dây chuyền sản xuất.

Tổng Kho Xưởng – Nền tảng chuyên về bất động sản công nghiệp

Tổng Kho Xưởng là nền tảng chuyên cung cấp thông tin cho thuê nhà xưởng, bán kho xưởng, chuyển nhượng nhà máy và đất công nghiệp tại Việt Nam.

Tổng Kho Xưởng tập trung phát triển hệ thống sản phẩm bất động sản công nghiệp tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước và nhiều tỉnh, thành có hoạt động sản xuất công nghiệp phát triển.

Với nguồn sản phẩm đa dạng, Tổng Kho Xưởng hỗ trợ khách hàng:

• Tìm kiếm nhà xưởng phù hợp với ngành nghề sản xuất
• Kiểm tra thông tin diện tích, giá thuê và pháp lý
• Sắp xếp lịch khảo sát nhà xưởng thực tế
• Làm việc và thương lượng với chủ đầu tư
• Tư vấn lựa chọn khu công nghiệp phù hợp
• Hỗ trợ doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp FDI
• Kết nối các đơn vị tư vấn đầu tư, môi trường và pháp lý
• Tìm kiếm phương án mở rộng hoặc di dời nhà máy

Mục tiêu của Tổng Kho Xưởng là giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian tìm kiếm, tiếp cận nguồn nhà xưởng phù hợp và hạn chế rủi ro trong quá trình thuê hoặc đầu tư bất động sản công nghiệp.

📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch

📞 Hotline: 0906 118 639
📘 Facebook: tongkhoxuong
💬 Zalo: dangba (Mr.Ba)
🌐 Website: tongkhoxuong
🏢 Công ty: meehome

Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Kho Xưởng Cho Thuê