1. Tổng quan Khu công nghiệp Nam Tân Uyên, Bình Dương

Khu công nghiệp Nam Tân Uyên là một trong những khu công nghiệp có vị trí thuận lợi tại khu vực Tân Uyên, Bình Dương. Dự án được quy hoạch theo Quyết định số 5297/QĐ-UBND ngày 24/10/2005 của UBND tỉnh Bình Dương về việc thành lập và phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN Nam Tân Uyên. Quy hoạch chi tiết của khu công nghiệp được Bộ Xây dựng phê duyệt theo Quyết định số 2169/QĐ-BXD ngày 22/11/2005.

KCN Nam Tân Uyên được phát triển theo mô hình khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên các ngành sản xuất ít gây ô nhiễm môi trường. Với vị trí gần các tuyến giao thông quan trọng, khu công nghiệp tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp đầu tư nhà máy, thuê đất công nghiệp và mở rộng hoạt động sản xuất, kinh doanh.

2. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Nam Tân Uyên

Khu công nghiệp Nam Tân Uyên tọa lạc tại khu vực Uyên Hưng và Hội Nghĩa, Tân Uyên, Bình Dương.

Đây là khu vực tập trung nhiều hoạt động sản xuất công nghiệp, có hệ thống giao thông kết nối với các khu công nghiệp lân cận, trung tâm logistics và các tuyến đường vận chuyển hàng hóa quan trọng.

Vị trí và kết nối giao thông KCN Nam Tân Uyên

KCN Nam Tân Uyên sở hữu vị trí thuận lợi cho hoạt động sản xuất, vận chuyển và phân phối hàng hóa nhờ nằm gần các tuyến đường giao thông chính của khu vực Bình Dương.

Khu công nghiệp có khả năng kết nối với tuyến Mỹ Phước Tân Vạn, Quốc lộ 13 và các tuyến đường liên vùng, giúp doanh nghiệp vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa đến TP.HCM, Đồng Nai và các tỉnh Đông Nam Bộ.

Bên cạnh giao thông đường bộ, KCN Nam Tân Uyên còn nằm gần cảng sông Thạnh Phước và các trung tâm logistics lớn như ICD Sóng Thần, khu vực Tân Vạn và ICD Biên Hòa. Đây là lợi thế đối với doanh nghiệp có nhu cầu vận chuyển hàng hóa bằng container, phục vụ sản xuất và xuất nhập khẩu.

Khoảng cách tham khảo từ Khu công nghiệp Nam Tân Uyên đến các địa điểm quan trọng:

• Cách Thành phố mới Bình Dương khoảng 6 km.
• Cách cảng sông Thạnh Phước khoảng 6 km.
• Cách Quốc lộ 13 khoảng 10 km.
• Cách ICD Sóng Thần khoảng 16 km.
• Cách trung tâm TP.HCM khoảng 28 km.
• Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 32 km.
• Cách tuyến Mỹ Phước Tân Vạn khoảng 10 km.

Nhờ hệ thống giao thông kết nối tương đối thuận tiện, các doanh nghiệp hoạt động tại KCN Nam Tân Uyên có thể chủ động hơn trong việc vận chuyển nguyên vật liệu, giao nhận hàng hóa và tổ chức chuỗi cung ứng.

Đặc biệt, vị trí gần các khu công nghiệp, cảng và trung tâm logistics giúp doanh nghiệp có thêm lựa chọn về phương án vận chuyển, góp phần tiết kiệm thời gian và tối ưu chi phí hoạt động.

3. Quy mô và diện tích Khu công nghiệp Nam Tân Uyên

Khu công nghiệp Nam Tân Uyên do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên làm chủ đầu tư, với tổng diện tích quy hoạch khoảng 534,57 ha, được phát triển qua hai giai đoạn chính:

• Giai đoạn 1: KCN Nam Tân Uyên có diện tích 330,51 ha, được triển khai từ năm 2005.
• Giai đoạn 2: KCN Nam Tân Uyên mở rộng có diện tích 204,06 ha, được triển khai từ năm 2010.

Việc phát triển theo từng giai đoạn giúp mở rộng quỹ đất công nghiệp, đáp ứng nhu cầu thuê đất xây dựng nhà máy, phát triển cơ sở sản xuất và đầu tư dài hạn của doanh nghiệp.

Với quy mô lớn cùng vị trí kết nối thuận lợi, Khu công nghiệp Nam Tân Uyên Bình Dương là một trong những địa điểm đáng cân nhắc đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm đất công nghiệp, nhà xưởng và cơ hội mở rộng sản xuất tại khu vực phía Nam.

4. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Nam Tân Uyên là ai?

Chủ đầu tư Khu công nghiệp Nam Tân Uyên là Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên, đơn vị thành viên của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (VRG).

VRG là một trong những tập đoàn kinh tế lớn tại Việt Nam, hoạt động trong nhiều lĩnh vực như trồng và chế biến cao su, sản xuất công nghiệp, xây dựng, phát triển hạ tầng khu công nghiệp và năng lượng. Tập đoàn có mạng lưới hoạt động rộng khắp Việt Nam và đầu tư tại một số thị trường nước ngoài.

Với kinh nghiệm và nguồn lực từ VRG, Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên tập trung đầu tư, xây dựng và phát triển hệ thống hạ tầng công nghiệp, đáp ứng nhu cầu thuê đất, xây dựng nhà máy và mở rộng sản xuất của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Khu công nghiệp Nam Tân Uyên, Bình Dương được quy hoạch theo hướng phát triển đa ngành, chú trọng hạ tầng đồng bộ và thu hút các dự án sản xuất phù hợp với định hướng phát triển công nghiệp của khu vực.

5. Ngành nghề ưu tiên đầu tư tại Khu công nghiệp Nam Tân Uyên, Bình Dương

Khu công nghiệp Nam Tân Uyên thu hút nhiều ngành nghề sản xuất và chế biến, tạo điều kiện cho doanh nghiệp trong nước và nhà đầu tư nước ngoài phát triển hoạt động kinh doanh. Các nhóm ngành được ưu tiên đầu tư bao gồm:

Ngành chế biến thực phẩm và nông sản

Bao gồm chế biến rau củ quả, nông sản, sữa và các sản phẩm từ sữa, thịt gia súc, gia cầm, thủy hải sản, bánh kẹo và các loại thực phẩm chế biến khác.

Ngành cơ khí và sản xuất máy móc

Tập trung vào sản xuất, gia công chi tiết cơ khí, linh kiện máy móc, thiết bị công nghiệp, dụng cụ phục vụ ngành luyện kim và máy móc nông nghiệp. Ngoài ra, khu công nghiệp còn phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất phụ tùng, phụ kiện xe máy và ô tô.

Ngành sản xuất vật liệu xây dựng

Bao gồm sản xuất gạch, ống cống, cấu kiện bê tông và các loại vật liệu phục vụ xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp.

Ngành dệt may và da giày

Thu hút các doanh nghiệp sản xuất hàng dệt may, quần áo, giày dép, phụ kiện thời trang và các sản phẩm liên quan đến ngành công nghiệp dệt may, da giày.

Ngành mỹ phẩm, dược phẩm và chế phẩm sinh học

Bao gồm sản xuất mỹ phẩm, dược phẩm, thuốc thú y, chế phẩm sinh học và các sản phẩm phục vụ chăm sóc sức khỏe, với điều kiện đáp ứng các quy định về môi trường và sản xuất.

Ngành điện tử và linh kiện công nghiệp

Tập trung vào sản xuất, lắp ráp linh kiện điện tử, cấu kiện kim loại, thiết bị điện và các sản phẩm phụ trợ phục vụ ngành công nghiệp điện tử.

Bên cạnh những nhóm ngành trên, KCN Nam Tân Uyên còn thu hút các lĩnh vực sản xuất khác phù hợp với quy hoạch và quy định về môi trường. Sự đa dạng ngành nghề giúp khu công nghiệp phát triển hoạt động sản xuất, thu hút vốn đầu tư và tạo thêm việc làm cho người lao động tại Bình Dương cũng như các tỉnh lân cận.

Doanh nghiệp có nhu cầu thuê đất công nghiệp, thuê nhà xưởng tại KCN Nam Tân Uyên nên tìm hiểu kỹ danh mục ngành nghề được phép hoạt động, yêu cầu xử lý môi trường và điều kiện hạ tầng trước khi quyết định đầu tư.

6. Một số công ty hoạt động tại Khu công nghiệp Nam Tân Uyên, Bình Dương

Khu công nghiệp Nam Tân Uyên, Bình Dương là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực sản xuất, chế biến, cơ khí, dược phẩm và công nghiệp phụ trợ.

Một số doanh nghiệp được ghi nhận trong danh sách tại KCN Nam Tân Uyên gồm:

1. Công ty Cổ phần Anh Thy.

2. Công ty Cổ phần Bestmix.

3. Công ty Cổ phần Dịch vụ Đầu tư Nam Sơn Tân Uyên.

4. Công ty Cổ phần Dược phẩm Thiên Dược.

5. Công ty Cổ phần Eco Plastic.

6. Công ty Cổ phần Giấy G.P.

7. Công ty Cổ phần Janbee.

8. Công ty Cổ phần Kỹ nghệ Nồi hơi Sài Gòn.

9. Công ty Cổ phần Kỹ nghệ Phương Nam.

10. Công ty Cổ phần Nicotex Nam Thái Dương.

Sự hiện diện của các doanh nghiệp thuộc nhiều lĩnh vực cho thấy KCN Nam Tân Uyên có khả năng đáp ứng nhu cầu sản xuất đa dạng, từ chế biến thực phẩm, sản xuất vật liệu đến cơ khí và công nghiệp phụ trợ.

Ngoài ra, việc tập trung nhiều doanh nghiệp trong cùng khu công nghiệp cũng tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động hợp tác, cung ứng nguyên vật liệu, vận chuyển hàng hóa và phát triển chuỗi cung ứng.

Với định hướng phát triển công nghiệp đa ngành, Khu công nghiệp Nam Tân Uyên tiếp tục là một trong những địa điểm đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng sản xuất, đất công nghiệp hoặc nhà xưởng tại khu vực Bình Dương.

7. Lợi ích khi đầu tư tại Khu công nghiệp Nam Tân Uyên, Bình Dương

Khu công nghiệp Nam Tân Uyên không chỉ có vị trí thuận lợi và hạ tầng đồng bộ mà còn cung cấp nhiều dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình đầu tư, xây dựng nhà máy và triển khai hoạt động sản xuất.

Hỗ trợ tư vấn đầu tư và thiết kế xây dựng

Chủ đầu tư KCN Nam Tân Uyên cung cấp các dịch vụ tư vấn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và thuận tiện hơn trong quá trình chuẩn bị dự án. Các dịch vụ hỗ trợ bao gồm:

• Tư vấn thiết kế xây dựng: Hỗ trợ doanh nghiệp lên phương án thiết kế nhà xưởng, bố trí mặt bằng sản xuất và xây dựng công trình phù hợp với nhu cầu sử dụng.

• Tư vấn đầu tư: Cung cấp thông tin về vị trí, nguồn nguyên liệu, hệ thống giao thông, nguồn lao động và các chính sách thu hút đầu tư tại khu công nghiệp.

• Tư vấn pháp lý: Hướng dẫn doanh nghiệp chuẩn bị hồ sơ và thực hiện các thủ tục liên quan đến giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy (PCCC) và môi trường theo quy định.

Những dịch vụ này giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong việc lập kế hoạch đầu tư, dự trù chi phí và triển khai nhà máy tại Khu công nghiệp Nam Tân Uyên.

Hỗ trợ thực hiện các thủ tục pháp lý

Đối với doanh nghiệp trong nước và nhà đầu tư nước ngoài, việc hoàn thiện hồ sơ pháp lý là bước quan trọng trước khi xây dựng và đưa nhà máy vào hoạt động.

KCN Nam Tân Uyên hỗ trợ tư vấn các thủ tục cần thiết trong từng giai đoạn đầu tư, bao gồm:

• Thành lập doanh nghiệp: Tư vấn hồ sơ đăng ký kinh doanh và các thủ tục liên quan.

• Giấy phép xây dựng: Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ và thực hiện thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà xưởng.

• Thủ tục PCCC: Hỗ trợ doanh nghiệp tìm hiểu và thực hiện các yêu cầu về thiết kế, thẩm định, nghiệm thu PCCC theo quy định.

• Thủ tục môi trường: Tư vấn hồ sơ giấy phép môi trường và các yêu cầu liên quan đến hoạt động sản xuất.

Với kinh nghiệm phát triển và vận hành khu công nghiệp trong nhiều năm, KCN Nam Tân Uyên, Bình Dương đã thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Các dịch vụ hỗ trợ đầu tư cũng góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp xây dựng nhà máy và phát triển sản xuất lâu dài.

8. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Nam Tân Uyên

Thời hạn sử dụng đất KCN Nam Tân Uyên được nêu trong thông tin tham khảo là đến tháng 9/2068. Đây là một trong những yếu tố doanh nghiệp cần xem xét khi có kế hoạch thuê đất công nghiệp, xây dựng nhà máy hoặc mở rộng quy mô sản xuất.

Theo thông tin được cung cấp, doanh nghiệp có thể lựa chọn hình thức thanh toán tiền thuê đất một lần cho thời hạn thuê theo hợp đồng. Với hình thức này, doanh nghiệp không phải thanh toán tiền thuê đất hằng năm cho Nhà nước đối với phần diện tích đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Tuy nhiên, thời hạn thuê đất thực tế tại KCN Nam Tân Uyên có thể khác nhau tùy theo phân khu, lô đất và hồ sơ pháp lý của từng dự án. Doanh nghiệp nên kiểm tra thời hạn sử dụng đất còn lại, phương thức thanh toán và các khoản phí liên quan trước khi ký hợp đồng.

9. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Nam Tân Uyên, Bình Dương

Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Nam Tân Uyên được đầu tư với hệ thống giao thông nội bộ, điện, nước, xử lý nước thải và các tiện ích phục vụ hoạt động sản xuất. Đây là những yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp vận hành nhà máy, vận chuyển hàng hóa và ổn định hoạt động kinh doanh.

Hạ tầng kỹ thuật KCN Nam Tân Uyên

Hệ thống giao thông nội bộ

Khu công nghiệp Nam Tân Uyên có mạng lưới đường giao thông nội bộ được quy hoạch kết nối giữa các khu nhà máy, kho xưởng và những tuyến đường chính bên ngoài.

Các tuyến đường được trải bê tông nhựa nóng, với chiều rộng mặt đường tham khảo từ 14 đến 35 m. Một số tuyến đường nội bộ có quy mô khoảng 12 m, được thiết kế phù hợp với nhu cầu đi lại và vận chuyển hàng hóa.

Hệ thống đường giao thông có tải trọng thiết kế H30, tạo điều kiện cho xe tải và phương tiện vận chuyển hàng hóa hoạt động trong khu công nghiệp. Nhờ đó, doanh nghiệp thuận tiện hơn trong việc nhập nguyên vật liệu, xuất hàng và kết nối với các khu vực sản xuất lân cận.

Hệ thống cung cấp điện

Hạ tầng điện tại KCN Nam Tân Uyên được đầu tư nhằm phục vụ nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

Theo thông số tham khảo, hệ thống điện có những đặc điểm sau:

• Cấp điện áp: 110/22 kV.

• Công suất nguồn: 2 × 63 MVA.

• Mạng lưới điện được phân phối đến ranh giới các lô đất công nghiệp.

• Phục vụ nhu cầu sử dụng điện của nhà máy, kho xưởng và các công trình phụ trợ.

Đối với doanh nghiệp có dây chuyền sản xuất sử dụng nhiều điện, cần kiểm tra công suất cấp điện thực tế tại từng lô đất, khả năng lắp đặt trạm biến áp và phương án nâng công suất trước khi đầu tư.

Hệ thống cấp nước

KCN Nam Tân Uyên có hệ thống cấp nước tập trung, cung cấp nước phục vụ hoạt động sản xuất và sinh hoạt của doanh nghiệp.

• Công suất cấp nước tham khảo: 17.000 m³/ngày.

• Đường ống cấp nước được bố trí đến ranh giới các lô đất.

• Hệ thống cấp nước phục vụ nhu cầu sử dụng của các nhà máy và công trình trong khu công nghiệp.

Việc đầu tư mạng lưới cấp nước tập trung giúp doanh nghiệp thuận tiện hơn khi xây dựng nhà xưởng và triển khai hoạt động sản xuất.

Hệ thống xử lý nước thải

Khu công nghiệp Nam Tân Uyên được đầu tư hệ thống thu gom và xử lý nước thải tập trung nhằm phục vụ các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp.

Theo thông tin tham khảo, nhà máy xử lý nước thải có công suất khoảng 8.000 m³/ngày, với hệ thống thu gom nước thải từ các khu vực sản xuất để xử lý theo quy định về môi trường.

Doanh nghiệp cần kiểm tra yêu cầu xử lý nước thải sơ bộ tại nhà máy, tiêu chuẩn tiếp nhận nước thải và khả năng tiếp nhận thực tế của hệ thống trước khi triển khai dự án.

Hệ thống viễn thông và thông tin liên lạc

Ngoài điện và nước, KCN Nam Tân Uyên còn được đầu tư hạ tầng viễn thông, kết nối với mạng lưới thông tin liên lạc của khu vực Tân Uyên.

Hệ thống này phục vụ nhu cầu sử dụng internet, điện thoại, trao đổi dữ liệu và quản lý hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

Hạ tầng xã hội và tiện ích tại KCN Nam Tân Uyên

Bên cạnh hạ tầng kỹ thuật, Khu công nghiệp Nam Tân Uyên còn chú trọng phát triển các dịch vụ và tiện ích phục vụ doanh nghiệp, người lao động.

Hệ thống an ninh và bảo vệ

Khu công nghiệp có lực lượng bảo vệ thực hiện công tác tuần tra, kiểm soát và duy trì an ninh trật tự tại các khu vực chung.

Hoạt động bảo vệ và giám sát an ninh giúp doanh nghiệp yên tâm hơn trong quá trình vận hành nhà máy, quản lý tài sản và tổ chức hoạt động sản xuất.

Khu lưu trú dành cho công nhân

Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người lao động, Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên đã đầu tư xây dựng khu lưu trú công nhân với các tiện ích phục vụ sinh hoạt.

Khu lưu trú được phát triển theo hướng tạo môi trường sống thuận tiện cho người lao động, góp phần hỗ trợ doanh nghiệp tuyển dụng và duy trì nguồn nhân lực ổn định.

Việc có nhà ở gần nơi làm việc cũng giúp người lao động giảm thời gian di chuyển và thuận tiện hơn trong sinh hoạt hằng ngày.

Hệ thống ngân hàng và ATM

Tại KCN Nam Tân Uyên và khu vực lân cận có các dịch vụ ngân hàng, hỗ trợ nhu cầu giao dịch tài chính của doanh nghiệp và người lao động.

Một số ngân hàng được nhắc đến trong thông tin tham khảo gồm:

• BIDV.

• VietinBank.

• Vietcombank.

Các dịch vụ ngân hàng và ATM giúp người lao động thuận tiện trong việc rút tiền, chuyển khoản và thực hiện giao dịch cá nhân. Đồng thời, doanh nghiệp có thêm lựa chọn khi cần sử dụng các dịch vụ thanh toán và tài chính.

10. Chi phí thuê nhà xưởng và mặt bằng tại Khu công nghiệp Nam Tân Uyên

Chi phí thuê nhà xưởng tại Khu công nghiệp Nam Tân Uyên phụ thuộc vào diện tích, vị trí, loại hình bất động sản và thời hạn thuê. Doanh nghiệp có thể lựa chọn thuê văn phòng, nhà xưởng hoặc đất công nghiệp tùy theo nhu cầu sản xuất, kinh doanh và ngân sách đầu tư.

Giá thuê văn phòng tại KCN Nam Tân Uyên

Khu công nghiệp Nam Tân Uyên có nhiều lựa chọn văn phòng dành cho doanh nghiệp cần đặt trụ sở, văn phòng điều hành hoặc địa điểm làm việc gần nhà máy.

Theo thông tin tham khảo, giá thuê văn phòng tại KCN Nam Tân Uyên dao động từ 7 đến 40 triệu đồng/tháng, với diện tích phổ biến từ 25 đến 300 m².

Mức giá có thể thay đổi tùy theo diện tích, vị trí, tiện ích đi kèm và tình trạng nội thất. Doanh nghiệp có thể cân nhắc lựa chọn văn phòng phù hợp với số lượng nhân viên, nhu cầu sử dụng và chi phí vận hành.

Giá thuê đất và nhà xưởng tại KCN Nam Tân Uyên

Nhờ vị trí thuận lợi và khả năng kết nối với các tuyến giao thông quan trọng, KCN Nam Tân Uyên thu hút nhiều doanh nghiệp có nhu cầu thuê mặt bằng để xây dựng nhà máy, tổ chức sản xuất và lưu trữ hàng hóa.

Về giá thuê đất công nghiệp tại KCN Nam Tân Uyên khoảng 40 đến 50 USD/m². Tuy nhiên, mức giá này cần được xác minh theo từng phân khu, vị trí lô đất và thời hạn thuê còn lại. Giá thuê nhà xưởng xây sẵn được xác định riêng, thường tính theo USD/m²/tháng.

Phương thức đặt cọc và thanh toán, một số điều kiện thuê tham khảo gồm:

• Tiền đặt cọc: Tương đương 6 tháng tiền thuê, thanh toán theo thỏa thuận giữa các bên sau khi ký kết.

• Tiền thuê: Có thể thanh toán hằng tháng hoặc theo kỳ được quy định trong hợp đồng.

• Phương thức thanh toán: Thực hiện theo thỏa thuận, thông thường bằng hình thức chuyển khoản ngân hàng.

Ngoài tiền thuê, doanh nghiệp cần dự trù thêm các khoản chi phí như phí quản lý hạ tầng, điện, nước, xử lý nước thải và những chi phí phát sinh trong quá trình vận hành.

11. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Nam Tân Uyên

Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Nam Tân Uyên là một trong những yếu tố được doanh nghiệp quan tâm khi có kế hoạch xây dựng nhà máy, thuê đất công nghiệp hoặc mở rộng hoạt động sản xuất. Tùy theo ngành nghề, quy mô và thời điểm triển khai dự án, doanh nghiệp có thể được hưởng các ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật.

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp tại KCN Nam Tân Uyên

Theo quy định trước đây tại Thông tư 151/2014/TT-BTC và Thông tư 78/2014/TT-BTC, các dự án đầu tư mới trong khu công nghiệp đáp ứng đủ điều kiện có thể được hưởng chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp như sau:

• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu của thời gian được hưởng ưu đãi.

• Giảm 50% số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp trong 4 năm tiếp theo.

Tuy nhiên, từ ngày 1/10/2025, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 67/2025/QH15 có hiệu lực, với những thay đổi về đối tượng và điều kiện hưởng ưu đãi. Do đó, doanh nghiệp đầu tư tại KCN Nam Tân Uyên cần kiểm tra quy định áp dụng cho từng dự án, thay vì mặc định mọi dự án mới trong khu công nghiệp đều được miễn thuế 2 năm và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

Điều kiện hưởng ưu đãi đầu tư tại KCN Nam Tân Uyên

Để được hưởng các chính sách ưu đãi thuế, doanh nghiệp cần đáp ứng những điều kiện theo quy định pháp luật tại thời điểm áp dụng.

Theo các quy định trước đây về dự án đầu tư mới, những trường hợp được xem xét bao gồm:

• Dự án đầu tư mới: Được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu từ ngày 1/1/2014 và phát sinh doanh thu sau khi được cấp phép.

• Doanh nghiệp mới thành lập: Có dự án đầu tư trong nước với vốn dưới 15 tỷ đồng, không thuộc ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện và đáp ứng các yêu cầu theo quy định tại thời điểm đó.

• Dự án đầu tư độc lập: Được triển khai riêng biệt với những dự án đang hoạt động của doanh nghiệp và có hồ sơ đầu tư hợp lệ.

• Dự án đáp ứng điều kiện pháp lý: Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận hoặc chấp thuận đầu tư theo quy định.

Đối với các dự án triển khai theo quy định mới, điều kiện hưởng ưu đãi được xác định dựa trên ngành nghề, lĩnh vực đầu tư, địa bàn và những tiêu chí pháp luật liên quan.

Doanh nghiệp có kế hoạch đầu tư nhà máy tại KCN Nam Tân Uyên nên tìm hiểu chính sách thuế ngay từ giai đoạn chuẩn bị dự án để xác định quyền lợi và chủ động kế hoạch tài chính.

Thời gian miễn thuế và giảm thuế thu nhập doanh nghiệp

Thời gian hưởng ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp được tính dựa trên thời điểm dự án bắt đầu phát sinh thu nhập chịu thuế.

Theo quy định, cách xác định thời gian miễn thuế và giảm thuế như sau:

• Trường hợp dự án có thu nhập chịu thuế: Thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên phát sinh thu nhập chịu thuế của dự án.

• Trường hợp dự án chưa có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu: Nếu tính từ năm đầu tiên phát sinh doanh thu mà dự án vẫn chưa có thu nhập chịu thuế trong 3 năm, thời gian ưu đãi sẽ bắt đầu từ năm thứ tư.

Quy định này giúp doanh nghiệp xác định thời điểm bắt đầu hưởng ưu đãi và xây dựng kế hoạch tài chính phù hợp trong những năm đầu hoạt động.

📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch

📞 Hotline: 0906 118 639
📘 Facebook: tongkhoxuong
💬 Zalo: dangba (Mr.Ba)
🌐 Website: tongkhoxuong
🏢 Công ty: meehome

Xem thêm các bài viết khác: tongkhoxuong