1. Tổng quan Khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp

Khu công nghiệp Tân Phước 1 tọa lạc tại khu vực huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang trước đây, nay thuộc tỉnh Đồng Tháp. Đây là một trong những khu công nghiệp được quy hoạch nhằm thu hút đầu tư, phát triển sản xuất và thúc đẩy kinh tế địa phương.

Nằm trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, KCN Tân Phước 1 có lợi thế về vị trí địa lý, thuận tiện kết nối với các tuyến giao thông quan trọng, vùng nguyên liệu và các trung tâm kinh tế lân cận. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể thuận lợi hơn trong việc vận chuyển nguyên vật liệu, tổ chức sản xuất và phân phối hàng hóa đến các thị trường tiêu thụ.

Khu công nghiệp Tân Phước 1 được định hướng đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, bao gồm đường giao thông nội khu, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước và các dịch vụ hỗ trợ sản xuất. Khi hoàn thiện, khu công nghiệp sẽ đáp ứng nhu cầu thuê đất công nghiệp, xây dựng nhà máy, kho xưởng và mở rộng hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, KCN Tân Phước 1 Đồng Tháp được kỳ vọng thu hút các dự án thuộc lĩnh vực sản xuất, chế biến nông sản, công nghiệp hỗ trợ và những ngành nghề phù hợp với thế mạnh của khu vực. Việc phát triển khu công nghiệp không chỉ tạo thêm cơ hội việc làm cho người lao động mà còn góp phần thúc đẩy các hoạt động thương mại, vận tải và dịch vụ tại địa phương.

Ngoài phát triển sản xuất, Khu công nghiệp Tân Phước 1 cũng hướng đến việc xây dựng môi trường đầu tư ổn định, chú trọng hệ thống xử lý nước thải, quản lý chất thải và tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường.

Với lợi thế về vị trí, nguồn lao động và định hướng phát triển hạ tầng, Khu công nghiệp Tân Phước 1 có tiềm năng trở thành điểm đến đầu tư cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng sản xuất tại Đồng Tháp và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

2. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp

Khu công nghiệp Tân Phước 1 tọa lạc tại xã Tân Phước 3, tỉnh Đồng Tháp, trước đây thuộc xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang. Đây là khu vực có vị trí thuận lợi để phát triển công nghiệp, kết nối giao thông và thu hút các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà máy, kho xưởng.

Vị trí và kết nối giao thông của Khu công nghiệp Tân Phước 1

KCN Tân Phước 1 Đồng Tháp nằm trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, có khả năng kết nối với các tuyến đường giao thông quan trọng, giúp doanh nghiệp thuận tiện vận chuyển nguyên vật liệu và phân phối hàng hóa.

Các tuyến giao thông và khoảng cách kết nối đáng chú ý gồm:

• Khu vực phía Bắc: Kết nối với các khu dân cư, vùng sản xuất và khu vực phát triển công nghiệp lân cận.

• Đường bộ: Liên kết với hệ thống quốc lộ và các tuyến đường tỉnh, hỗ trợ vận chuyển hàng hóa đến các khu vực trong và ngoài tỉnh.

• Đường cao tốc: Có khả năng kết nối với tuyến cao tốc TP.HCM, Trung Lương và Mỹ Thuận, giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP.HCM và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.

• Trung tâm TP. Mỹ Tho cũ: Cách khoảng 15 km.

• TP.HCM: Cách khoảng 68 đến 70 km.

• Đường thủy: Có thể kết nối với hệ thống sông, kênh và các cảng thủy nội địa trong khu vực, tạo thêm lựa chọn vận chuyển hàng hóa cho doanh nghiệp.

Nhờ vị trí này, Khu công nghiệp Tân Phước 1 có lợi thế trong việc kết nối nguồn nguyên liệu, thị trường tiêu thụ và các trung tâm logistics. Đây là yếu tố đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm đầu tư nhà máy hoặc mở rộng hoạt động sản xuất tại khu vực miền Tây Nam Bộ.

Quy mô và diện tích Khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp

Khu công nghiệp Tân Phước 1 có tổng diện tích quy hoạch khoảng 470 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp dự kiến cho thuê khoảng 362,8 ha. Quỹ đất này được bố trí phục vụ nhu cầu xây dựng nhà máy, xí nghiệp, kho bãi và các công trình sản xuất của doanh nghiệp.

Phần diện tích còn lại được quy hoạch cho các hạng mục phục vụ hoạt động của khu công nghiệp, bao gồm:

• Đất công nghiệp: Khoảng 362,8 ha, dành cho các dự án sản xuất, nhà máy và kho xưởng.

• Hệ thống giao thông nội khu: Phục vụ việc đi lại, vận chuyển nguyên vật liệu và lưu thông hàng hóa.

• Đất cây xanh và mặt nước: Góp phần tạo cảnh quan và cải thiện môi trường trong khu công nghiệp.

• Công trình hành chính và dịch vụ: Đáp ứng nhu cầu quản lý, điều hành và hỗ trợ hoạt động của doanh nghiệp.

• Hạ tầng kỹ thuật: Bao gồm hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải và các công trình kỹ thuật cần thiết.

Với quy mô 470 ha, KCN Tân Phước 1 được định hướng phát triển thành khu công nghiệp tập trung, có hệ thống hạ tầng đồng bộ và quỹ đất phù hợp với nhiều loại hình sản xuất. Việc bố trí đất công nghiệp kết hợp với giao thông, cây xanh và các công trình phụ trợ cũng giúp doanh nghiệp thuận tiện hơn trong quá trình đầu tư và vận hành nhà máy.

Chủ đầu tư Khu công nghiệp Tân Phước 1

Chủ đầu tư Khu công nghiệp Tân Phước 1 là Công ty Cổ phần IDICO Tiền Giang, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 5.936 tỷ đồng.

Dự án tập trung phát triển hạ tầng khu công nghiệp, tạo quỹ đất phục vụ hoạt động sản xuất và thu hút các doanh nghiệp trong nước cũng như nhà đầu tư nước ngoài.

Khi được triển khai và hoàn thiện theo quy hoạch, Khu công nghiệp Tân Phước 1 được kỳ vọng sẽ góp phần mở rộng quỹ đất công nghiệp tại Đồng Tháp, tạo thêm việc làm cho người lao động và thúc đẩy hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khu vực.

3. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp

Khu công nghiệp Tân Phước 1 do Công ty Cổ phần IDICO Tiền Giang làm chủ đầu tư. Đây là doanh nghiệp thuộc hệ thống Tổng công ty IDICO, đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và phát triển hạ tầng khu công nghiệp tại Việt Nam.

Với tổng vốn đầu tư hơn 5.936 tỷ đồng, dự án KCN Tân Phước 1 được định hướng xây dựng thành khu công nghiệp có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng nhu cầu thuê đất, xây dựng nhà máy và mở rộng sản xuất của các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài.

Chủ đầu tư chịu trách nhiệm triển khai và hoàn thiện các hạng mục hạ tầng quan trọng, bao gồm:

• Hệ thống giao thông nội khu: Được quy hoạch phục vụ việc đi lại và vận chuyển hàng hóa trong khu công nghiệp.

• Hệ thống cấp điện, cấp nước: Đáp ứng nhu cầu sử dụng điện, nước phục vụ hoạt động sản xuất.

• Hệ thống thoát nước và xử lý nước thải: Hỗ trợ thu gom, xử lý nước thải theo quy định về bảo vệ môi trường.

• Các công trình hạ tầng và dịch vụ phụ trợ: Phục vụ hoạt động quản lý, vận hành và sản xuất của doanh nghiệp.

Với sự đầu tư của Công ty Cổ phần IDICO Tiền Giang, Khu công nghiệp Tân Phước 1 Đồng Tháp được kỳ vọng sẽ thu hút thêm nhiều dự án sản xuất, tạo việc làm cho người lao động và góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp tại địa phương.

4. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại Khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp

Khu công nghiệp Tân Phước 1 được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái, thông minh và đa ngành, ưu tiên thu hút các dự án sử dụng công nghệ hiện đại, có giá trị sản xuất cao và thân thiện với môi trường. Với lợi thế về vị trí và nguồn nguyên liệu tại Đồng bằng sông Cửu Long, KCN Tân Phước 1 hướng đến thu hút nhiều lĩnh vực sản xuất, chế biến và dịch vụ công nghiệp.

Các nhóm ngành nghề được ưu tiên thu hút đầu tư tại KCN Tân Phước 1 Đồng Tháp bao gồm:

– Công nghiệp điện tử, bán dẫn và công nghệ cao: Sản xuất linh kiện điện tử, bo mạch, thiết bị viễn thông, linh kiện bán dẫn, sản phẩm công nghệ thông tin và các thiết bị điện tử phục vụ đời sống.

– Cơ khí chính xác và chế tạo máy móc: Gia công cơ khí, sản xuất máy móc phục vụ công nghiệp và nông nghiệp, chế tạo linh kiện, phụ tùng ô tô, xe máy và các loại phương tiện vận tải. Đồng thời, khuyến khích các dự án thuộc ngành công nghiệp hỗ trợ.

– Chế biến nông sản, thủy sản và thực phẩm: Sản xuất, chế biến nông sản, thủy sản, thực phẩm xuất khẩu, đồ uống và thức ăn chăn nuôi. Nhóm ngành này có lợi thế nhờ nguồn nguyên liệu dồi dào từ khu vực Đồng Tháp Mười và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.

– Dược phẩm, thiết bị y tế và hóa mỹ phẩm: Sản xuất thuốc, dược phẩm, vắc-xin, sản phẩm chăm sóc sức khỏe, thiết bị y tế, mỹ phẩm, sản phẩm từ thảo dược và các loại phụ gia công nghiệp đáp ứng yêu cầu an toàn.

– Logistics, kho bãi và dịch vụ hỗ trợ công nghiệp: Phát triển hệ thống kho chứa hàng, trung tâm phân phối, dịch vụ vận chuyển, lưu trữ hàng hóa và các hoạt động logistics phục vụ doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp và khu vực lân cận.

Bên cạnh các nhóm ngành trên, Khu công nghiệp Tân Phước 1 còn hướng đến thu hút doanh nghiệp ứng dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng, sử dụng nguyên liệu hiệu quả và hạn chế phát sinh chất thải trong quá trình sản xuất.

Việc lựa chọn ngành nghề đầu tư tại KCN Tân Phước 1 cần phù hợp với quy hoạch, yêu cầu bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật hiện hành. Doanh nghiệp nên kiểm tra danh mục ngành nghề được phép tiếp nhận với chủ đầu tư trước khi triển khai dự án.

Với định hướng phát triển đa ngành, KCN Tân Phước 1 Đồng Tháp được kỳ vọng sẽ trở thành địa điểm đầu tư phù hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm đất công nghiệp để xây dựng nhà máy, mở rộng sản xuất và phát triển hoạt động kinh doanh tại khu vực miền Tây Nam Bộ.

5. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp

Khu công nghiệp Tân Phước 1 được định hướng thu hút các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài thông qua các chính sách ưu đãi về thuế và hỗ trợ thủ tục đầu tư. Những chính sách này giúp doanh nghiệp giảm bớt chi phí ban đầu, thuận lợi hơn trong quá trình xây dựng nhà máy và triển khai hoạt động sản xuất.

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN)

Các dự án đầu tư tại KCN Tân Phước 1 Đồng Tháp có thể được xem xét áp dụng chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp tùy theo ngành nghề, quy mô và điều kiện của từng dự án.

Theo khung ưu đãi được giới thiệu, doanh nghiệp đủ điều kiện có thể được hưởng:

• Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm: Áp dụng đối với các dự án đáp ứng điều kiện ưu đãi theo quy định.

• Miễn thuế TNDN trong 4 năm: Thời gian miễn thuế được xác định theo quy định pháp luật về thuế hiện hành.

• Giảm 50% số thuế TNDN phải nộp trong 9 năm tiếp theo: Giúp doanh nghiệp giảm chi phí thuế trong giai đoạn phát triển sản xuất.

• Sau khi kết thúc thời gian ưu đãi: Doanh nghiệp áp dụng mức thuế suất TNDN theo quy định có hiệu lực tại thời điểm tương ứng.

Các mức ưu đãi trên không tự động áp dụng cho mọi doanh nghiệp trong khu công nghiệp. Nhà đầu tư cần kiểm tra điều kiện hưởng ưu đãi và thời gian áp dụng đối với dự án cụ thể.

Chính sách thuế trong giai đoạn xây dựng và chuẩn bị sản xuất

Trong thời gian xây dựng nhà xưởng, lắp đặt máy móc và chuẩn bị đưa nhà máy vào hoạt động, doanh nghiệp có thể chưa phát sinh doanh thu hoặc thu nhập chịu thuế.

Đối với các dự án đủ điều kiện hưởng ưu đãi, thời điểm bắt đầu tính miễn, giảm thuế TNDN được xác định theo quy định pháp luật. Doanh nghiệp cần lưu ý rằng thời gian ưu đãi có thể bắt đầu theo mốc luật định ngay cả khi dự án chưa phát sinh thu nhập chịu thuế.

Việc tìm hiểu chính sách thuế từ giai đoạn đầu sẽ giúp nhà đầu tư tại Khu công nghiệp Tân Phước 1 chủ động lập kế hoạch tài chính, dự toán chi phí và chuẩn bị nguồn vốn cho hoạt động sản xuất.

Hỗ trợ thủ tục pháp lý và triển khai dự án đầu tư

Bên cạnh chính sách ưu đãi thuế, doanh nghiệp đầu tư vào KCN Tân Phước 1 có thể liên hệ chủ đầu tư Công ty Cổ phần IDICO Tiền Giang để tìm hiểu thông tin quy hoạch, hạ tầng và các thủ tục cần thiết khi triển khai dự án.

Các thủ tục doanh nghiệp thường cần thực hiện bao gồm:

• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC): Thực hiện đối với các dự án thuộc trường hợp phải cấp giấy chứng nhận theo quy định.

• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC): Phục vụ việc thành lập doanh nghiệp và triển khai hoạt động kinh doanh.

• Thủ tục phòng cháy chữa cháy (PCCC): Đáp ứng các yêu cầu về an toàn phòng cháy chữa cháy đối với nhà máy, nhà xưởng và kho bãi.

• Thủ tục môi trường: Thực hiện giấy phép môi trường hoặc các thủ tục liên quan tùy theo quy mô và tính chất dự án.

• Giấy phép xây dựng: Thực hiện đối với các công trình thuộc diện phải xin cấp phép trước khi thi công.

Với các chính sách ưu đãi đầu tư và định hướng phát triển hạ tầng, Khu công nghiệp Tân Phước 1 Đồng Tháp là một trong những lựa chọn doanh nghiệp có thể cân nhắc khi tìm kiếm đất công nghiệp để xây dựng nhà máy và mở rộng sản xuất tại Đồng bằng sông Cửu Long.

6. Thời hạn sử dụng đất Khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp

Khu công nghiệp Tân Phước 1 có thời hạn sử dụng đất đến ngày 31/05/2074, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp xây dựng nhà máy, đầu tư máy móc và phát triển hoạt động sản xuất lâu dài.

Theo thông tin dự án, đất tại KCN Tân Phước 1 Đồng Tháp được Nhà nước cho thuê theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Doanh nghiệp thuê lại đất trong khu công nghiệp cần thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng ký kết với chủ đầu tư và các quy định pháp luật hiện hành.

Với thời hạn sử dụng đất còn lại tương đối dài, KCN Tân Phước 1 là lựa chọn đáng cân nhắc đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm đất công nghiệp để xây dựng nhà xưởng, mở rộng quy mô sản xuất và đầu tư lâu dài tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

7. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp

Khu công nghiệp Tân Phước 1 được quy hoạch theo hướng hiện đại, chú trọng phát triển hệ thống giao thông, điện, nước, hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích phục vụ sản xuất. Dự án cũng hướng đến ứng dụng công nghệ trong quản lý, vận hành nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động và đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài.

Hệ thống quản lý và vận hành thông minh

KCN Tân Phước 1 Đồng Tháp được định hướng ứng dụng công nghệ số vào công tác quản lý, giám sát và vận hành khu công nghiệp. Các hạng mục dự kiến bao gồm:

• Trung tâm điều hành tập trung: Hỗ trợ theo dõi, quản lý và điều phối các hoạt động vận hành trong khu công nghiệp.

• Hệ thống camera giám sát thông minh: Định hướng sử dụng camera tích hợp công nghệ AI để theo dõi an ninh, quản lý phương tiện và hỗ trợ kiểm soát hoạt động ra vào.

• Hạ tầng công nghệ thông tin: Phát triển hệ thống quản lý dữ liệu, cung cấp thông tin và hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận các dịch vụ trong khu công nghiệp.

• Dịch vụ trực tuyến: Hướng đến hỗ trợ tra cứu thông tin, tiếp nhận yêu cầu và giải quyết một số thủ tục liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Việc ứng dụng công nghệ trong quản lý được kỳ vọng sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, nâng cao hiệu quả vận hành và thuận tiện hơn khi hoạt động tại Khu công nghiệp Tân Phước 1.

Hệ thống giao thông nội khu và cảng thủy nội địa

Hạ tầng giao thông tại Khu công nghiệp Tân Phước 1 được quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu vận chuyển nguyên vật liệu, máy móc và hàng hóa của các doanh nghiệp sản xuất.

Các lợi thế về giao thông bao gồm:

• Đường giao thông nội khu: Được định hướng xây dựng với mặt đường rộng, phù hợp cho xe tải và xe container di chuyển, phục vụ hoạt động vận chuyển hàng hóa.

• Kết nối đường bộ: Liên kết với trục đường phát triển Đồng Tháp Mười và tuyến ĐT.866B theo quy hoạch, tạo điều kiện di chuyển đến các khu vực lân cận.

• Kết nối cao tốc: Theo thông tin quy hoạch, khu công nghiệp nằm cách tuyến cao tốc TP.HCM, Trung Lương khoảng 5 km, thuận tiện kết nối với TP.HCM và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.

• Cảng thủy nội địa: Dự án có định hướng bố trí cảng thủy nội địa trong phạm vi khu công nghiệp, hỗ trợ vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa bằng đường thủy.

Khi các hạng mục giao thông được hoàn thiện, KCN Tân Phước 1 có thể tận dụng cả đường bộ và đường thủy để phục vụ hoạt động logistics, giúp doanh nghiệp có thêm lựa chọn vận chuyển và tối ưu chi phí.

Hệ thống cấp điện và cấp nước

Hệ thống cấp điện và cấp nước tại KCN Tân Phước 1 được định hướng đầu tư đồng bộ, phục vụ nhu cầu xây dựng nhà máy và hoạt động sản xuất của doanh nghiệp.

• Hệ thống cấp điện: Được quy hoạch phục vụ các nhà máy, kho xưởng và công trình dịch vụ trong khu công nghiệp. Dự án hướng đến ứng dụng công nghệ giám sát để hỗ trợ quản lý và phân phối điện hiệu quả.

• Hệ thống cấp nước sạch: Cung cấp nước phục vụ hoạt động sản xuất, sinh hoạt và các nhu cầu sử dụng khác của doanh nghiệp.

• Quản lý vận hành: Định hướng ứng dụng hệ thống theo dõi, kiểm soát và điều chỉnh hoạt động cấp điện, cấp nước nhằm hạn chế sự cố và nâng cao hiệu quả sử dụng.

Hạ tầng điện, nước là một trong những yếu tố quan trọng giúp Khu công nghiệp Tân Phước 1 Đồng Tháp đáp ứng nhu cầu đầu tư của các doanh nghiệp thuộc nhiều lĩnh vực sản xuất khác nhau.

Hệ thống xử lý nước thải và cảnh quan xanh

Bên cạnh hạ tầng phục vụ sản xuất, KCN Tân Phước 1 cũng chú trọng quy hoạch hệ thống xử lý nước thải, cây xanh và mặt nước nhằm hướng đến môi trường sản xuất sạch và phát triển lâu dài.

Các hạng mục chính bao gồm:

• Hệ thống thu gom và xử lý nước thải: Được quy hoạch để tiếp nhận, xử lý nước thải phát sinh từ hoạt động sản xuất theo quy định về bảo vệ môi trường.

• Hệ thống quan trắc môi trường tự động: Định hướng theo dõi các chỉ số môi trường, hỗ trợ kiểm soát chất lượng nước thải và hoạt động xử lý.

• Cây xanh cảnh quan: Bố trí các khu vực cây xanh trong khu công nghiệp, góp phần cải thiện cảnh quan và tạo không gian làm việc thông thoáng.

• Hồ điều hòa và mặt nước: Được quy hoạch nhằm hỗ trợ thoát nước, điều tiết nước mưa và tạo cảnh quan cho khu công nghiệp.

Với định hướng đầu tư hạ tầng đồng bộ, kết hợp giao thông thuận lợi và các giải pháp quản lý hiện đại, Khu công nghiệp Tân Phước 1 Đồng Tháp có tiềm năng đáp ứng nhu cầu thuê đất, xây dựng nhà máy và phát triển sản xuất của doanh nghiệp tại khu vực miền Tây Nam Bộ.

8. Các chi phí liên quan khi đầu tư vào Khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp

Chi phí đầu tư tại Khu công nghiệp Tân Phước 1 Đồng Tháp bao gồm giá thuê đất công nghiệp, giá thuê nhà xưởng, phí quản lý hạ tầng và các khoản chi phí sử dụng điện, nước, xử lý nước thải. Mức giá có thể thay đổi tùy theo vị trí, diện tích thuê, nhu cầu sử dụng và thời điểm ký hợp đồng.

Giá thuê đất và nhà xưởng tại KCN Tân Phước 1

Theo mức giá tham khảo được cung cấp, giá thuê đất và nhà xưởng tại Khu công nghiệp Tân Phước 1 như sau:

• Giá thuê đất công nghiệp: Khoảng 100 đến 130 USD/m² cho thời hạn thuê tham khảo 50 năm, tùy vị trí và diện tích.

• Giá thuê nhà xưởng: Khoảng 3,5 đến 4,5 USD/m²/tháng, tùy diện tích, vị trí và điều kiện bàn giao nhà xưởng.

Giá thuê thực tế có thể thay đổi theo diện tích thuê, thời hạn sử dụng đất còn lại và chính sách của chủ đầu tư. Doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp để cập nhật bảng giá, quỹ đất và tình trạng nhà xưởng tại thời điểm tìm thuê.

Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng khu công nghiệp

Phí quản lý hạ tầng tại KCN Tân Phước 1 dự kiến dao động từ 0,5 đến 0,6 USD/m²/năm.

Khoản phí này thường được sử dụng để phục vụ công tác quản lý, bảo trì đường giao thông nội khu, chăm sóc cây xanh, duy trì hệ thống chiếu sáng và các hạng mục hạ tầng chung.

Giá điện sản xuất

Giá điện tại Khu công nghiệp Tân Phước 1 Đồng Tháp được tính theo biểu giá điện sản xuất hiện hành của EVN, tùy thuộc vào cấp điện áp và thời điểm sử dụng.

Các khung giờ tính giá điện bao gồm:

• Giờ bình thường: Áp dụng theo mức giá điện sản xuất tương ứng.

• Giờ cao điểm: Có mức giá cao hơn, doanh nghiệp cần cân nhắc khi bố trí lịch sản xuất.

• Giờ thấp điểm: Có mức giá thấp hơn, phù hợp với các hoạt động sản xuất có thể sắp xếp ngoài giờ cao điểm.

Doanh nghiệp sử dụng điện với công suất lớn nên kiểm tra khả năng cấp điện, công suất trạm biến áp và chi phí đấu nối trước khi đầu tư nhà máy.

Giá cấp nước sạch

Giá nước sạch tại KCN Tân Phước 1 được tính theo đơn giá cung cấp nước công nghiệp tại thời điểm sử dụng.

Chi phí nước hàng tháng phụ thuộc vào lượng nước tiêu thụ thực tế và nhu cầu của từng ngành sản xuất. Những doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực chế biến thực phẩm, sản xuất đồ uống hoặc các ngành sử dụng nhiều nước cần tính toán kỹ khoản chi phí này.

Phí xử lý nước thải

Phí xử lý nước thải tại Khu công nghiệp Tân Phước 1 được xác định dựa trên khối lượng nước thải phát sinh và chất lượng nước thải đầu vào.

Theo định hướng hạ tầng được cung cấp, hệ thống xử lý nước thải tập trung dự kiến tiếp nhận nước thải đạt yêu cầu đầu vào loại B và xử lý đạt tiêu chuẩn loại A trước khi xả ra môi trường.

Doanh nghiệp cần kiểm tra các yêu cầu tiếp nhận nước thải, khả năng xử lý và đơn giá dịch vụ thực tế để chủ động dự toán chi phí vận hành.

Nhìn chung, chi phí thuê đất và đầu tư nhà xưởng tại KCN Tân Phước 1 Đồng Tháp là yếu tố quan trọng mà doanh nghiệp cần xem xét khi lựa chọn địa điểm sản xuất. Ngoài giá thuê, nhà đầu tư nên tính thêm chi phí xây dựng, lắp đặt máy móc, đấu nối hạ tầng, phòng cháy chữa cháy và các khoản phí phát sinh để có kế hoạch tài chính phù hợp.

📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch

📞 Hotline: 0906 118 639
📘 Facebook: tongkhoxuong
💬 Zalo: dangba (Mr.Ba)
🌐 Website: tongkhoxuong
🏢 Công ty: meehome

Xem thêm các bài viết khác: tongkhoxuong