Tổng Kho Xưởng giới thiệu nhà xưởng cho thuê sản xuất trong KCN Sóng Thần 3, vị trí thuận tiện cho doanh nghiệp đang tìm kiếm nhà xưởng tại Bình Dương, TP.HCM và khu vực công nghiệp phía Nam.
Nhà xưởng có diện tích 2.283m², thiết kế phù hợp cho nhiều ngành sản xuất, kho bãi và logistics. Xưởng đã hoàn thiện, có hệ thống PCCC tự động và có thể đưa vào sử dụng ngay.
1. Thông tin nhà xưởng
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | KCN Sóng Thần 3 – TP.HCM | Bình Dương |
| Diện tích nhà xưởng | 2.283m² |
| Kích thước xưởng | 30m x 76m |
| Giá thuê | 4,3 USD/m²/tháng |
| Tiền đặt cọc | 6 tháng |
| Thanh toán | 1 tháng/lần |
| Thời hạn hợp đồng | Từ 5 năm trở lên |
| Chiều cao nhà xưởng | 8–12m |
| Công suất điện | 560 kVA |
| Hệ thống PCCC | PCCC tự động |
| Văn phòng | Có |
| Khu phụ trợ | Có |
| Đường container | Container ra vào 24/24 |
| Tình trạng | Xưởng hoàn thiện, sẵn sàng đưa vào sản xuất |
2. Nhà xưởng phù hợp với ngành nghề nào?
Nhà xưởng diện tích 2.283m² phù hợp với nhiều nhóm doanh nghiệp sản xuất và kho vận có quy mô vừa.
Một số ngành nghề có thể tham khảo:
| Nhóm ngành | Mức độ phù hợp |
|---|---|
| Gỗ, nội thất | Phù hợp |
| Cơ khí, gia công | Phù hợp |
| May mặc | Phù hợp |
| In ấn, bao bì | Phù hợp |
| Kho bãi | Phù hợp |
| Logistics | Phù hợp |
| Trung tâm phân phối | Phù hợp |
| Ngành sản xuất khác | Cần kiểm tra theo quy hoạch KCN |
Doanh nghiệp nên kiểm tra trước ngành nghề đăng ký, yêu cầu môi trường, công suất điện, PCCC và các tiêu chuẩn kỹ thuật trước khi ký hợp đồng thuê.
3. Lợi thế của nhà xưởng 2.283m² tại KCN Sóng Thần 3
Nhà xưởng có diện tích 2.283m², phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng sản xuất quy mô vừa mà không phải thuê một nhà máy quá lớn.
Kích thước khoảng 30m x 76m giúp doanh nghiệp thuận tiện bố trí dây chuyền sản xuất, khu vực nguyên vật liệu, thành phẩm và lối vận chuyển nội bộ.
Chiều cao từ 8–12m tạo không gian tương đối thông thoáng, phù hợp với nhiều mô hình sản xuất, lưu kho hoặc bố trí hệ thống kệ hàng.
4. Hệ thống điện 560 kVA
Nhà xưởng được trang bị trạm điện công suất 560 kVA.
Đây là mức công suất phù hợp với nhiều doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa. Tuy nhiên, trước khi thuê, doanh nghiệp nên tính toán tổng công suất máy móc và thiết bị sử dụng đồng thời.
Nếu dây chuyền sản xuất yêu cầu công suất điện lớn hơn, cần kiểm tra trước khả năng nâng cấp hoặc bổ sung trạm điện.
5. Hệ thống PCCC tự động
Nhà xưởng đã có hệ thống PCCC tự động.
Đây là một lợi thế quan trọng đối với doanh nghiệp cần nhanh chóng đưa nhà máy vào vận hành. So với những nhà xưởng chưa có hệ thống PCCC hoàn chỉnh, doanh nghiệp có thể giảm bớt thời gian cải tạo ban đầu.
Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn cần kiểm tra hồ sơ PCCC và đối chiếu với ngành nghề cũng như công năng sử dụng thực tế.
6. Container ra vào 24/24
Khả năng xe container ra vào 24/24 hỗ trợ tốt cho các doanh nghiệp thường xuyên nhập nguyên liệu, xuất hàng hoặc vận chuyển hàng hóa theo lịch sản xuất.
Đây là tiêu chí quan trọng đối với các doanh nghiệp sản xuất, kho bãi và logistics.
Việc chủ động thời gian giao nhận hàng giúp doanh nghiệp dễ dàng tổ chức kế hoạch vận chuyển và hạn chế tình trạng gián đoạn hoạt động sản xuất.
7. Có văn phòng và khu phụ trợ
Bên cạnh diện tích sản xuất chính, nhà xưởng còn có văn phòng và khu phụ trợ.
Doanh nghiệp có thể bố trí:
- Bộ phận quản lý
- Hành chính
- Kế toán
- Kỹ thuật
- Phòng họp
- Khu vực làm việc cho nhân viên
- Các khu phụ trợ phục vụ hoạt động nhà máy
Việc có sẵn các hạng mục này giúp giảm chi phí và thời gian cải tạo.
8. Điều kiện thuê nhà xưởng
| Nội dung | Điều kiện |
|---|---|
| Giá thuê | 4,3 USD/m²/tháng |
| Tiền cọc | 6 tháng |
| Thanh toán | 1 tháng/lần |
| Thời hạn thuê | Từ 5 năm |
| Bàn giao | Theo hiện trạng |
| Khả năng sử dụng | Có thể đưa vào vận hành sau khi hoàn tất thủ tục cần thiết |
Thời hạn thuê từ 5 năm phù hợp với doanh nghiệp có kế hoạch hoạt động ổn định và đầu tư máy móc dài hạn.
9. Vì sao nên tham khảo nhà xưởng tại KCN Sóng Thần 3?
Nhà xưởng trong khu công nghiệp thường được doanh nghiệp ưu tiên nhờ hệ thống hạ tầng phục vụ sản xuất tương đối đồng bộ.
Đối với nhà xưởng này, các yếu tố đáng chú ý gồm:
- Diện tích 2.283m²
- Giá thuê 4,3 USD/m²/tháng
- Trạm điện 560 kVA
- PCCC tự động
- Chiều cao 8–12m
- Container ra vào 24/24
- Có văn phòng
- Có khu phụ trợ
- Nhà xưởng sẵn sàng sử dụng
Đây là những tiêu chí quan trọng đối với doanh nghiệp đang tìm nhà xưởng cho thuê tại KCN Sóng Thần 3.
10. Những yếu tố doanh nghiệp nên kiểm tra trước khi thuê
Trước khi ký hợp đồng, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế và kiểm tra các yếu tố sau:
| Tiêu chí | Nội dung cần kiểm tra |
|---|---|
| Ngành nghề | KCN có tiếp nhận ngành sản xuất hay không |
| Công suất điện | Có đáp ứng máy móc thực tế không |
| PCCC | Hồ sơ và hệ thống hiện tại |
| Nền xưởng | Khả năng chịu tải |
| Chiều cao | Phù hợp máy móc và kho hàng |
| Văn phòng | Diện tích và hiện trạng |
| Sân bãi | Khả năng quay đầu container |
| Cải tạo | Chủ nhà có cho phép hay không |
| Hợp đồng | Giá thuê, tăng giá, thời hạn, đặt cọc |
| Bàn giao | Hiện trạng và trách nhiệm sửa chữa |
11. Tổng Kho Xưởng – Đơn vị tư vấn bất động sản công nghiệp
Tổng Kho Xưởng là đơn vị chuyên cung cấp thông tin và tư vấn mua bán, chuyển nhượng, cho thuê kho xưởng, nhà máy và đất công nghiệp tại TP.HCM cùng các tỉnh, thành thuộc khu vực phía Nam.
Tổng Kho Xưởng hỗ trợ khách hàng trong quá trình:
- Tìm kiếm nhà xưởng theo nhu cầu
- Cung cấp hình ảnh và thông tin thực tế
- Sắp xếp lịch khảo sát
- Kiểm tra thông tin quy hoạch
- Kết nối đơn vị tư vấn pháp lý
- Hỗ trợ đàm phán giá
- Tư vấn phương án giao dịch
- Kết nối chủ sở hữu tài sản
- Đồng hành trong quá trình chuyển nhượng
Với nguồn sản phẩm bất động sản công nghiệp đa dạng, Tổng Kho Xưởng hướng đến việc giúp doanh nghiệp nhanh chóng tìm được địa điểm sản xuất phù hợp với ngành nghề, ngân sách và kế hoạch đầu tư.
📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch
📞 Hotline: 0906 118 639
📘 Facebook: tongkhoxuong
💬 Zalo: dangba (Mr.Ba)
🌐 Website: tongkhoxuong
🏢 Công ty: meehome
Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Kho Xưởng Cho Thuê
