Cho thuê nhà xưởng tại KCN Giang Điền, Đồng Nai với tổng diện tích xưởng 9.618 m² trên khu đất rộng 20.000 m². Nhà xưởng được xây mới 100%, gồm 2 xưởng sản xuất, khu văn phòng riêng và hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động. Với khuôn viên độc lập, nguồn điện 1.120 kVA và hồ sơ pháp lý theo thông tin bên cho thuê, đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp trong nước, doanh nghiệp FDI đang tìm kiếm nhà xưởng quy mô lớn để mở rộng sản xuất tại Đồng Nai.
1. Tổng quan nhà xưởng cho thuê tại KCN Giang Điền
Dự án nằm trong Khu công nghiệp Giang Điền, một trong những khu công nghiệp có vị trí thuận lợi tại Đồng Nai, kết nối với các tuyến giao thông quan trọng và khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp sản xuất. Khu công nghiệp có quy mô khoảng 529,2 ha, do Công ty Cổ phần Sonadezi Giang Điền đầu tư hạ tầng.
Nhà xưởng cho thuê được xây dựng trên khu đất riêng biệt rộng 20.000 m², gồm 2 nhà xưởng với tổng diện tích 9.618 m² và 884 m² văn phòng. Thiết kế phù hợp cho doanh nghiệp cần bố trí dây chuyền sản xuất, kho lưu trữ hàng hóa và khu vực điều hành trong cùng một khuôn viên.
2. Vị trí và kết nối giao thông
Nhà xưởng nằm tại KCN Giang Điền, Đồng Nai, thuận tiện kết nối với Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51, đường Võ Nguyên Giáp và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đây là lợi thế giúp doanh nghiệp vận chuyển nguyên vật liệu, phân phối sản phẩm và kết nối với các khu công nghiệp lân cận.
Theo thông tin chào thuê, khoảng cách tham khảo từ dự án đến các đầu mối giao thông gồm:
-
Cảng quốc tế: Khoảng 43 km, tùy cảng cụ thể.
-
Sân bay Quốc tế Long Thành: Khoảng 30 km.
-
Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: Khoảng 45 km.
Ngoài ra, vị trí gần các khu dân cư và khu vực phát triển công nghiệp của Đồng Nai cũng tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tuyển dụng lao động, tổ chức sản xuất và duy trì hoạt động lâu dài.
3. Thông tin chi tiết nhà xưởng cho thuê KCN Giang Điền
Dự án có tổng diện tích đất 20.000 m², được bố trí thành 2 nhà xưởng riêng biệt cùng hệ thống văn phòng phục vụ hoạt động sản xuất và quản lý.
| Hạng mục | Diện tích |
|---|---|
| Tổng diện tích đất | 20.000 m² |
| Nhà xưởng 1 | 4.780 m² |
| Nhà xưởng 2 | 4.838 m² |
| Tổng diện tích nhà xưởng | 9.618 m² |
| Văn phòng xưởng 1 | 442 m² |
| Văn phòng xưởng 2 | 442 m² |
| Tổng diện tích văn phòng | 884 m² |
| Tổng diện tích xưởng và văn phòng | 10.502 m² |
Nhà xưởng 1 có kích thước khoảng 66,4 × 72 m, trong khi nhà xưởng 2 có kích thước khoảng 67,2 × 72 m. Hai xưởng được bố trí trong khuôn viên độc lập, có cổng ra vào và sân riêng, giúp doanh nghiệp chủ động kiểm soát hoạt động vận chuyển, giao nhận hàng hóa và tổ chức sản xuất.
Với tổng diện tích sử dụng hơn 10.000 m², nhà xưởng phù hợp cho các doanh nghiệp cần không gian sản xuất lớn, kết hợp văn phòng làm việc ngay tại nhà máy.
4. Hạ tầng kỹ thuật và hệ thống PCCC
Nhà xưởng tại KCN Giang Điền được xây mới 100%, trang bị các hạng mục hạ tầng phục vụ hoạt động sản xuất công nghiệp.
Hệ thống điện: Mỗi nhà xưởng được trang bị trạm biến áp công suất 560 kVA, nâng tổng công suất điện của toàn bộ dự án lên 1.120 kVA. Nguồn điện này tạo điều kiện cho doanh nghiệp bố trí máy móc và dây chuyền sản xuất, tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Nhà xưởng được trang bị hệ thống PCCC tự động và đã được thẩm duyệt theo thông tin bên cho thuê. Doanh nghiệp cần kiểm tra hồ sơ nghiệm thu, điều kiện vận hành và mức độ phù hợp với ngành nghề sản xuất trước khi đưa công trình vào sử dụng.
Khuôn viên và sân bãi: Nhà xưởng có cổng riêng, sân độc lập và không gian phục vụ phương tiện vận chuyển hàng hóa. Thiết kế khuôn viên riêng biệt giúp doanh nghiệp thuận tiện quản lý an ninh, kiểm soát người và phương tiện ra vào.
5. Pháp lý nhà xưởng và khả năng đáp ứng doanh nghiệp FDI, EPE
Theo thông tin từ bên cho thuê, công trình đã hoàn công và có hồ sơ pháp lý phục vụ hoạt động cho thuê nhà xưởng. Doanh nghiệp có thể xem xét thuê để triển khai dự án sản xuất, đồng thời thực hiện các thủ tục đầu tư theo quy định.
Đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI), nhà xưởng có thể được sử dụng làm địa điểm đăng ký dự án sau khi đáp ứng đầy đủ yêu cầu về ngành nghề, môi trường, xây dựng và các điều kiện pháp lý liên quan.
Đối với doanh nghiệp chế xuất (EPE), việc thuê nhà xưởng cần được xem xét dựa trên điều kiện kiểm tra, giám sát hải quan, cơ sở hạ tầng và chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền. Khả năng đáp ứng mô hình EPE cần được xác minh theo từng dự án cụ thể.
6. Giá thuê nhà xưởng tại KCN Giang Điền, Đồng Nai
Nhà xưởng hiện được chào thuê với mức giá 5 USD/m²/tháng, phù hợp để doanh nghiệp cân nhắc khi tìm kiếm mặt bằng sản xuất mới tại Đồng Nai.
| Điều kiện thuê | Thông tin |
|---|---|
| Đơn giá thuê | 5 USD/m²/tháng |
| Tiền đặt cọc | 6 tháng |
| Thời hạn hợp đồng | Từ 5 năm trở lên |
| Tình trạng | Nhà xưởng xây mới 100% |
| Hình thức | Cho thuê nhà xưởng |
Giá thuê thực tế và tổng chi phí sẽ được xác định theo diện tích tính tiền thuê, phần văn phòng, các khoản phí liên quan và điều khoản hợp đồng. Doanh nghiệp nên xác nhận các nội dung này trước khi ký kết.
📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch
📞 Hotline: 0906 118 639
📘 Facebook: tongkhoxuong
💬 Zalo: dangba (Mr.Ba)
🌐 Website: tongkhoxuong
🏢 Công ty: meehome
Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Kho Xưởng Cho Thuê
