Nhà xưởng 20000m2 cho thuê tại KCN Sóng Thần 3, TP.HCM (Bình Dương cũ) là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng kho bãi, lưu trữ hàng hóa hoặc sản xuất quy mô nhỏ. Bất động sản nằm trong khuôn viên rộng 20.000m², hiện có 1.280m² nhà xưởng trống cùng 420m² văn phòng, được trang bị hệ thống điện 3 pha, PCCC tự động và hồ sơ pháp lý đầy đủ. Giá thuê chỉ từ 5,6 USD/m²/tháng.
1. Tổng quan nhà xưởng cho thuê tại KCN Sóng Thần 3
Nhà xưởng tọa lạc tại Khu công nghiệp Sóng Thần 3, phường Bình Dương, TP.HCM, trước đây thuộc TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Đây là khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp sản xuất, kho vận và cơ sở công nghiệp, thuận lợi cho việc tuyển dụng lao động và kết nối các hoạt động kinh doanh.
Thông tin chi tiết:
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | KCN Sóng Thần 3, TP.HCM (Bình Dương cũ) |
| Diện tích khuôn viên | 20.000m² |
| Diện tích nhà xưởng trống | 1.280m² |
| Diện tích văn phòng | 420m² |
| Chiều cao nhà xưởng | 8m |
| Tải trọng sàn | 3 tấn/m² |
| Nguồn điện | Hệ thống điện 3 pha |
| Phòng cháy chữa cháy | Hệ thống tự động, đã nghiệm thu |
| Pháp lý | Đã hoàn công, hồ sơ đầy đủ |
| Giá thuê | 5,6 USD/m²/tháng |
| Tiền đặt cọc | 3 tháng |
| Thời hạn hợp đồng | Từ 3 năm trở lên |
Với diện tích xưởng trống 1.280m² và văn phòng 420m², doanh nghiệp có thể bố trí khu lưu trữ hàng hóa, khu làm việc và các bộ phận quản lý tại cùng một địa điểm.
2. Vị trí và lợi thế khi thuê nhà xưởng tại KCN Sóng Thần 3
Khu công nghiệp Sóng Thần 3 nằm trong khu liên hợp công nghiệp, dịch vụ và đô thị Bình Dương, thuộc khu vực có hoạt động sản xuất công nghiệp phát triển.
Vị trí này mang lại một số lợi thế cho doanh nghiệp:
- Thuận lợi vận chuyển hàng hóa: Kết nối với mạng lưới giao thông tại khu vực TP.HCM và các địa phương công nghiệp lân cận.
- Dễ tiếp cận nguồn lao động: Khu vực có nhiều doanh nghiệp và khu dân cư phục vụ nhu cầu tuyển dụng nhân sự.
- Phù hợp doanh nghiệp FDI: Tạo điều kiện cho doanh nghiệp nước ngoài tìm kiếm địa điểm hoạt động tại Việt Nam.
- Môi trường sản xuất tập trung: Thuận tiện kết nối với các đơn vị vận tải, cung ứng nguyên vật liệu và dịch vụ công nghiệp.
Đặc biệt, đối với doanh nghiệp cần thuê nhà xưởng tại Bình Dương cũ để làm kho lưu trữ hoặc sản xuất ít sử dụng điện, đây là phương án có thể cân nhắc nhờ diện tích vừa phải và hạ tầng đã được đầu tư.
3. Hạ tầng và tiện ích nhà xưởng cho thuê
Kết cấu nhà xưởng phù hợp nhiều nhu cầu sử dụng
Nhà xưởng có chiều cao 8m, giúp doanh nghiệp bố trí khu vực sản xuất, thiết bị và hệ thống lưu trữ hàng hóa phù hợp với nhu cầu thực tế.
Sàn nhà xưởng có tải trọng 3 tấn/m², đáp ứng việc sử dụng các loại máy móc, thiết bị và hàng hóa trong giới hạn kỹ thuật cho phép.
Ngoài ra, khu văn phòng rộng 420m² giúp doanh nghiệp có thêm không gian bố trí bộ phận điều hành, quản lý và nhân sự.
Hệ thống điện và phòng cháy chữa cháy
Nhà xưởng được trang bị nguồn điện 3 pha, phù hợp với hoạt động kho bãi và các ngành sản xuất, lắp ráp có nhu cầu sử dụng điện không quá lớn.
Hệ thống PCCC tự động đã được nghiệm thu, giúp doanh nghiệp có cơ sở xem xét các điều kiện an toàn phòng cháy chữa cháy trước khi đưa cơ sở vào hoạt động.
Tùy theo loại hàng hóa lưu trữ và ngành nghề sản xuất, doanh nghiệp cần kiểm tra mức độ phù hợp với hồ sơ PCCC hiện có.
Hồ sơ pháp lý đầy đủ
Một trong những lợi thế của nhà xưởng cho thuê tại KCN Sóng Thần 3 là công trình đã hoàn công và có hồ sơ pháp lý đầy đủ theo thông tin chào thuê.
Đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, đơn vị tư vấn còn hỗ trợ thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) theo quy định.
4. Ngành nghề phù hợp với nhà xưởng tại KCN Sóng Thần 3
Với quy mô diện tích và hệ thống hạ tầng hiện có, nhà xưởng phù hợp nhất với các doanh nghiệp cần mặt bằng sử dụng ít điện năng và không yêu cầu số lượng nhân sự lớn.
Một số nhóm hoạt động có thể xem xét gồm:
- Kho lưu trữ hàng hóa: Phù hợp doanh nghiệp cần không gian tập kết, bảo quản hàng hóa và quản lý tồn kho.
- Sản xuất công nghiệp nhẹ: Các hoạt động sản xuất đơn giản, không yêu cầu hệ thống điện công suất lớn.
- Lắp ráp sản phẩm: Doanh nghiệp thực hiện công đoạn lắp ráp, hoàn thiện sản phẩm với thiết bị phù hợp.
- Doanh nghiệp FDI quy mô nhỏ: Các đơn vị cần kết hợp không gian làm việc, quản lý và sản xuất tại một địa điểm.
Nhà xưởng ưu tiên doanh nghiệp có quy mô nhân sự dưới 20 người.
Việc tiếp nhận ngành nghề cụ thể còn phụ thuộc vào quy hoạch khu công nghiệp, hồ sơ môi trường, PCCC và các điều kiện pháp lý liên quan.
5. Giá thuê nhà xưởng tại KCN Sóng Thần 3
Giá chào thuê hiện tại là 5,6 USD/m²/tháng, với tiền đặt cọc tương đương 3 tháng và thời hạn hợp đồng tối thiểu 3 năm.
Đây là phương án phù hợp với doanh nghiệp có kế hoạch hoạt động ổn định, cần thuê mặt bằng dài hạn thay vì chuyển địa điểm thường xuyên.
Ngoài đơn giá thuê, doanh nghiệp nên làm rõ các khoản chi phí liên quan như phí quản lý, điện, nước, xử lý nước thải và các chi phí vận hành khác trước khi ký hợp đồng.
Việc khảo sát thực tế cũng giúp doanh nghiệp đánh giá chính xác tình trạng nhà xưởng, khả năng bố trí hàng hóa, máy móc và điều kiện sử dụng.
📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch
📞 Hotline: 0906 118 639
📘 Facebook: tongkhoxuong
💬 Zalo: dangba (Mr.Ba)
🌐 Website: tongkhoxuong
🏢 Công ty: meehome
Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Kho Xưởng Cho Thuê
