Doanh nghiệp đang tìm kiếm nhà xưởng sản xuất cho thuê tại Bình Dương với diện tích lớn, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, hệ thống PCCC đã nghiệm thu và vị trí thuận tiện cho hoạt động sản xuất lâu dài?
Tổng Kho Xưởng hiện giới thiệu nhà xưởng cho thuê tại Khu công nghiệp Nam Tân Uyên, TP.HCM (Bình Dương cũ), với tổng diện tích khu đất khoảng 20.000m², bao gồm 2 nhà xưởng độc lập có tổng diện tích 10.100m² cùng khu văn phòng riêng biệt rộng hơn 560m².
Đây là phương án đáng cân nhắc dành cho các doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp FDI đang có nhu cầu mở rộng nhà máy, phát triển dây chuyền sản xuất hoặc tìm kiếm mặt bằng công nghiệp có khả năng đáp ứng hoạt động vận hành lâu dài.
1. Thông tin chi tiết nhà xưởng cho thuê tại KCN Nam Tân Uyên
Nhà xưởng nằm trong Khu công nghiệp Nam Tân Uyên, thuộc địa bàn TP.HCM (Bình Dương cũ), với quy mô và các thông số cụ thể như sau:
- Vị trí: Khu công nghiệp Nam Tân Uyên, TP.HCM.
- Tổng diện tích khu đất: Khoảng 20.000m².
- Diện tích nhà xưởng 1: Khoảng 5.100m².
- Diện tích nhà xưởng 2: Khoảng 5.000m².
- Tổng diện tích nhà xưởng: 10.100m².
- Diện tích văn phòng 1: 220,68m².
- Diện tích văn phòng 2: 340,68m².
- Tổng diện tích văn phòng: 561,36m².
- Chiều cao nhà xưởng: 12m.
- Hệ thống PCCC: Đã được nghiệm thu.
- Giá thuê nhà xưởng: 4,5 USD/m²/tháng.
- Giá thuê văn phòng: 6 USD/m²/tháng.
Với diện tích khu đất khoảng 2ha, nhà xưởng mang đến không gian rộng rãi để doanh nghiệp bố trí các khu vực sản xuất, gia công, lưu trữ nguyên vật liệu và quản lý hoạt động vận hành.
Đặc biệt, việc phân chia thành hai khu nhà xưởng riêng biệt giúp doanh nghiệp thuận tiện tổ chức dây chuyền sản xuất theo từng công đoạn hoặc sử dụng một khu vực làm nơi sản xuất và khu vực còn lại phục vụ đóng gói, lưu trữ thành phẩm.
2. Những lợi thế nổi bật của nhà xưởng tại KCN Nam Tân Uyên
Quy mô lớn, phù hợp với nhu cầu mở rộng sản xuất
Nhà xưởng có tổng diện tích sử dụng cho sản xuất khoảng 10.100m², đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng công nghiệp quy mô lớn.
Không gian nhà xưởng rộng giúp doanh nghiệp chủ động bố trí máy móc, thiết bị, dây chuyền sản xuất và phân chia từng khu vực chức năng theo đặc điểm hoạt động.
Đối với những doanh nghiệp đang vận hành nhiều công đoạn sản xuất, việc có hai nhà xưởng trong cùng khu đất cũng tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý và tổ chức quy trình làm việc.
Chiều cao nhà xưởng 12m, thuận tiện bố trí thiết bị
Một trong những ưu điểm đáng chú ý của nhà xưởng là chiều cao 12m, tạo không gian phù hợp để bố trí thiết bị công nghiệp, hệ thống máy móc và các giải pháp lưu trữ hàng hóa.
Tùy theo ngành nghề và đặc điểm vận hành, doanh nghiệp có thể khảo sát trực tiếp để đánh giá khả năng lắp đặt máy móc, hệ thống giá kệ hoặc thiết bị hỗ trợ sản xuất.
Có khu văn phòng riêng biệt
Bên cạnh hai khu nhà xưởng, bất động sản còn được bố trí hai khu văn phòng với tổng diện tích 561,36m².
Khu vực này có thể phục vụ các bộ phận quản lý, kế toán, nhân sự, kinh doanh và điều hành sản xuất. Việc kết hợp văn phòng và nhà xưởng tại cùng một địa điểm giúp doanh nghiệp thuận tiện trao đổi công việc, quản lý nhân sự và phối hợp giữa các bộ phận.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy đã được nghiệm thu
Hệ thống PCCC là một trong những yếu tố quan trọng khi doanh nghiệp lựa chọn nhà xưởng cho thuê tại Bình Dương.
Đối với nhà xưởng này, hệ thống PCCC đã được nghiệm thu, giúp doanh nghiệp có cơ sở để xem xét điều kiện an toàn của công trình trước khi triển khai hoạt động.
Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn cần kiểm tra hồ sơ pháp lý, công năng được phê duyệt và khả năng đáp ứng yêu cầu PCCC theo ngành nghề sử dụng thực tế.
3. Lợi thế vị trí của nhà xưởng tại KCN Nam Tân Uyên
Khu công nghiệp Nam Tân Uyên nằm tại khu vực có hoạt động công nghiệp phát triển của Bình Dương trước đây, nay thuộc TP.HCM sau khi sắp xếp đơn vị hành chính.
Đây là khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp sản xuất, nhà máy công nghiệp và các hoạt động dịch vụ hỗ trợ sản xuất, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong quá trình tổ chức vận hành.
Kết nối thuận tiện với các khu vực công nghiệp lân cận
Từ KCN Nam Tân Uyên, doanh nghiệp có thể kết nối với các khu vực công nghiệp tại Tân Uyên, Bến Cát, Thủ Dầu Một và các địa phương lân cận.
Vị trí này cũng hỗ trợ hoạt động vận chuyển nguyên vật liệu và phân phối hàng hóa đến các khu vực sản xuất, tiêu thụ tại TP.HCM và Đồng Nai.
Đối với doanh nghiệp có hoạt động sản xuất thường xuyên, việc lựa chọn nhà xưởng trong khu công nghiệp giúp thuận tiện hơn khi tiếp cận hệ thống giao thông và các dịch vụ phục vụ sản xuất.
Thuận lợi trong việc tìm kiếm lao động và đối tác
Khu vực Bình Dương cũ có lịch sử phát triển công nghiệp lâu năm, tập trung nhiều doanh nghiệp và lực lượng lao động trong các lĩnh vực sản xuất, cơ khí, lắp ráp, chế biến và kho vận.
Đây là yếu tố đáng cân nhắc đối với những doanh nghiệp đang có kế hoạch mở rộng nhà máy, tuyển dụng nhân sự và phát triển hoạt động sản xuất lâu dài.
4. Nhà xưởng phù hợp với những ngành nghề sản xuất nào?
Với tổng diện tích nhà xưởng 10.100m², chiều cao 12m và hệ thống PCCC đã nghiệm thu, mặt bằng có thể được xem xét cho nhiều loại hình hoạt động sản xuất và công nghiệp.
Một số ngành nghề có thể tham khảo gồm:
- Sản xuất cơ khí: Gia công cơ khí, sản xuất chi tiết máy, lắp ráp thiết bị và phụ tùng công nghiệp.
- Sản xuất và lắp ráp: Lắp ráp linh kiện, thiết bị và các sản phẩm công nghiệp.
- Bao bì và đóng gói: Gia công bao bì, đóng gói thành phẩm và các hoạt động phụ trợ sản xuất.
- Kho vận và lưu trữ: Bố trí kho nguyên vật liệu, kho thành phẩm hoặc khu vực lưu trữ hàng hóa phục vụ sản xuất.
- Các ngành sản xuất khác: Tùy theo quy định tiếp nhận ngành nghề của khu công nghiệp và điều kiện pháp lý của nhà xưởng.
Đặc biệt, hai khu nhà xưởng độc lập có thể phù hợp với doanh nghiệp cần phân chia các dây chuyền sản xuất hoặc tổ chức hoạt động theo nhiều bộ phận khác nhau.
Việc lựa chọn ngành nghề cụ thể cần được kiểm tra dựa trên hồ sơ pháp lý, yêu cầu bảo vệ môi trường, điều kiện PCCC và quy định của KCN Nam Tân Uyên.
5. Giá cho thuê nhà xưởng tại KCN Nam Tân Uyên
Giá thuê là yếu tố quan trọng khi doanh nghiệp lựa chọn mặt bằng sản xuất, đặc biệt với những nhà máy có diện tích lớn và nhu cầu sử dụng lâu dài.
Hiện tại, nhà xưởng tại KCN Nam Tân Uyên được giới thiệu với mức giá như sau:
- Giá thuê nhà xưởng: 4,5 USD/m²/tháng.
- Giá thuê văn phòng: 6 USD/m²/tháng.
Đây là mức giá tham khảo để doanh nghiệp xây dựng kế hoạch tài chính và đánh giá chi phí thuê mặt bằng.
Ngoài tiền thuê nhà xưởng và văn phòng, doanh nghiệp cần làm rõ các khoản chi phí liên quan như phí quản lý hạ tầng, điện, nước, xử lý nước thải, VAT và các khoản phí phát sinh trong quá trình sử dụng.
Thời hạn thuê, tiền đặt cọc, thời điểm bàn giao và các điều kiện hợp đồng sẽ được trao đổi cụ thể với chủ nhà.
📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch
📞 Hotline: 0906 118 639
📘 Facebook: tongkhoxuong
💬 Zalo: dangba (Mr.Ba)
🌐 Website: tongkhoxuong
🏢 Công ty: meehome
Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Kho Xưởng Cho Thuê
