Bạn đang tìm kiếm nhà xưởng cho thuê tại KCN Nhơn Trạch, Đồng Nai với diện tích lớn, giá thuê hợp lý và thuận tiện cho hoạt động sản xuất? Tổng Kho Xưởng hiện giới thiệu 2 nhà xưởng có tổng diện tích 37.000 m² cùng 4 kho chứa hàng rộng 5.000 m², đáp ứng nhu cầu thuê mặt bằng của nhiều doanh nghiệp.

Với giá thuê từ 4,5 USD/m²/tháng, có thể thương lượng và diện tích thuê xưởng tối thiểu 5.000 m², đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp đang có kế hoạch mở rộng nhà máy, xây dựng cơ sở sản xuất hoặc tìm kiếm kho bãi tại Đồng Nai.

1. Tổng quan nhà xưởng cho thuê tại KCN Nhơn Trạch, Đồng Nai

Dưới đây là những thông tin cơ bản về nhà xưởng và kho cho thuê tại KCN Nhơn Trạch:

Quỹ nhà xưởng có nhiều lựa chọn về diện tích, giúp doanh nghiệp dễ dàng cân nhắc theo nhu cầu sử dụng và kế hoạch sản xuất thực tế.

2. Diện tích chi tiết nhà xưởng và kho cho thuê tại Nhơn Trạch

Hiện tại, nhà xưởng cho thuê tại KCN Nhơn Trạch gồm 2 khu xưởng lớn và 4 kho hàng với diện tích như sau:

Diện tích nhà xưởng cho thuê

• Nhà xưởng 1: Diện tích 25.000 m², phù hợp để xem xét bố trí nhà máy sản xuất hoặc dây chuyền sản xuất quy mô lớn.

• Nhà xưởng 2: Diện tích 12.000 m², thích hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng sản xuất, lắp ráp hoặc gia công hàng hóa.

• Diện tích thuê tối thiểu: 5.000 m², đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp chưa cần sử dụng toàn bộ khu xưởng.

Tổng diện tích hai nhà xưởng đạt 37.000 m², tạo điều kiện để doanh nghiệp lựa chọn không gian sản xuất phù hợp. Việc phân chia và bàn giao diện tích thuê cụ thể sẽ được xác nhận theo hiện trạng và thỏa thuận với bên cho thuê.

Diện tích kho bãi cho thuê

Ngoài khu nhà xưởng, bất động sản còn có 4 kho với diện tích:

• Kho 1: 1.000 m².

• Kho 2: 1.000 m².

• Kho 3: 1.000 m².

• Kho 4: 2.000 m².

Tổng diện tích kho là 5.000 m², phù hợp để doanh nghiệp xem xét sử dụng làm nơi lưu trữ nguyên vật liệu, thành phẩm hoặc hàng hóa phục vụ hoạt động sản xuất và phân phối.

Việc có cả nhà xưởng và kho trong cùng một quỹ bất động sản giúp doanh nghiệp có thêm lựa chọn khi bố trí khu sản xuất và khu lưu trữ hàng hóa.

3. Vị trí và lợi thế khi thuê nhà xưởng tại KCN Nhơn Trạch, Đồng Nai

Khu vực Nhơn Trạch là một trong những trung tâm phát triển công nghiệp của Đồng Nai, tập trung nhiều khu công nghiệp và doanh nghiệp sản xuất trong nước, nước ngoài.

Từ Nhơn Trạch, doanh nghiệp có thể kết nối với các khu vực kinh tế và đầu mối vận chuyển hàng hóa quan trọng như:

• TP.HCM: Thị trường tiêu thụ lớn, tập trung nhiều doanh nghiệp thương mại, dịch vụ và logistics.

• Sân bay quốc tế Long Thành: Đầu mối hàng không quan trọng của khu vực, phục vụ nhu cầu vận chuyển trong tương lai.

• Cảng Cát Lái: Một trong những đầu mối xuất nhập khẩu container lớn tại khu vực phía Nam.

• Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải: Phục vụ hoạt động vận tải biển và xuất nhập khẩu quốc tế.

• Các khu công nghiệp lân cận: Tạo điều kiện kết nối với nhà cung cấp, đối tác gia công và doanh nghiệp trong chuỗi sản xuất.

Nhờ vị trí trong vùng công nghiệp phát triển, việc thuê nhà xưởng tại Nhơn Trạch, Đồng Nai có thể giúp doanh nghiệp thuận tiện hơn trong việc tổ chức sản xuất, tiếp nhận nguyên liệu và phân phối hàng hóa.

4. Giá thuê nhà xưởng tại KCN Nhơn Trạch mới nhất

Giá thuê tham khảo của nhà xưởng và kho tại KCN Nhơn Trạch trong thông tin chào thuê này là 4,5 USD/m²/tháng, có thể thương lượng tùy theo diện tích, thời hạn và điều kiện thuê.

Để doanh nghiệp dễ dàng dự trù ngân sách, dưới đây là chi phí thuê tham khảo theo từng diện tích.

Lưu ý: Các mức chi phí trên được tính theo đơn giá tham khảo 4,5 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT, điện, nước và phí quản lý. Diện tích 1.000 m² và 2.000 m² là các phương án kho, trong khi diện tích thuê tối thiểu đối với nhà xưởng là 5.000 m². Giá và điều kiện thực tế cần được xác nhận trước khi ký hợp đồng.

Ngoài tiền thuê mặt bằng, doanh nghiệp cần dự trù thêm các khoản chi phí vận hành như:

• Tiền điện phục vụ hoạt động sản xuất hoặc lưu trữ hàng hóa.

• Tiền nước theo nhu cầu sử dụng thực tế.

• Phí quản lý, bao gồm các dịch vụ chung như bảo vệ và thu gom rác thải.

• Thuế VAT theo quy định hiện hành.

Doanh nghiệp nên làm rõ các khoản phí này trong quá trình trao đổi để có kế hoạch tài chính phù hợp, tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

5. Nhà xưởng cho thuê tại Nhơn Trạch phù hợp với những doanh nghiệp nào?

Với tổng diện tích nhà xưởng lên đến 37.000 m² và nhiều kho hàng có diện tích khác nhau, mặt bằng cho thuê tại KCN Nhơn Trạch có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm doanh nghiệp.

Doanh nghiệp sản xuất công nghiệp

Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực cơ khí, lắp ráp, sản xuất linh kiện, hàng tiêu dùng hoặc công nghiệp phụ trợ có thể xem xét thuê nhà xưởng để bố trí máy móc và dây chuyền sản xuất.

Đặc biệt, diện tích thuê tối thiểu 5.000 m² tạo thêm lựa chọn cho doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất mà chưa cần thuê toàn bộ nhà xưởng.

Doanh nghiệp logistics và lưu trữ hàng hóa

Với 4 kho có diện tích từ 1.000 m² đến 2.000 m², doanh nghiệp có thể cân nhắc thuê làm kho nguyên vật liệu, kho thành phẩm hoặc điểm lưu trữ hàng hóa phục vụ phân phối.

Tuy nhiên, doanh nghiệp cần kiểm tra thực tế về chiều cao kho, tải trọng nền, hệ thống phòng cháy chữa cháy và khả năng tiếp nhận xe container trước khi quyết định thuê.

Doanh nghiệp có kế hoạch mở rộng quy mô

Những doanh nghiệp đang tìm kiếm nhà xưởng cho thuê diện tích lớn tại Đồng Nai có thể cân nhắc khu xưởng 12.000 m² hoặc 25.000 m² để phục vụ kế hoạch phát triển dài hạn.

Việc lựa chọn mặt bằng có diện tích phù hợp ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong việc bố trí không gian sản xuất, khu lưu trữ và các hoạt động phụ trợ.

6. Những lưu ý trước khi thuê nhà xưởng tại KCN Nhơn Trạch

Trước khi ký hợp đồng thuê nhà xưởng hoặc kho bãi, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế và kiểm tra một số yếu tố quan trọng:

• Hạ tầng nhà xưởng: Kiểm tra chiều cao, tải trọng nền, hệ thống điện, cấp thoát nước và khu vực bốc dỡ hàng hóa.

• Hệ thống PCCC: Xác minh hồ sơ nghiệm thu và điều kiện phòng cháy chữa cháy phù hợp với ngành nghề dự kiến hoạt động.

• Ngành nghề được phép hoạt động: Đảm bảo lĩnh vực sản xuất, kinh doanh phù hợp với quy hoạch và các yêu cầu pháp lý liên quan.

• Điều khoản hợp đồng: Làm rõ thời hạn thuê, tiền đặt cọc, điều chỉnh giá thuê, điều kiện bàn giao và các khoản phí phát sinh.

• Khả năng mở rộng diện tích: Trao đổi với bên cho thuê về việc tăng thêm diện tích khi doanh nghiệp có nhu cầu phát triển.

Việc chuẩn bị kỹ những thông tin này sẽ giúp doanh nghiệp lựa chọn nhà xưởng phù hợp với nhu cầu sử dụng và hạn chế rủi ro trong quá trình vận hành.

📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch

📞 Hotline: 0906 118 639
📘 Facebook: tongkhoxuong
💬 Zalo: dangba (Mr.Ba)
🌐 Website: tongkhoxuong
🏢 Công ty: meehome

Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Kho Xưởng Cho Thuê