XƯỞNG CHO THUÊ SẢN XUẤT TRONG KCN THÀNH PHỐ MỚI – TPHCM | BÌNH DƯƠNG CŨ
Tổng Kho Xưởng hiện đang giới thiệu đến quý doanh nghiệp xưởng cho thuê sản xuất trong KCN Thành Phố Mới – TP.HCM | Bình Dương cũ với diện tích nhà xưởng 4.750m², khuôn viên riêng rộng 7.030m², hệ thống PCCC tự động và trạm điện 280kVA.
Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp đang cần thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp, muốn nhanh chóng triển khai hoạt động sản xuất mà không phải đầu tư xây dựng nhà máy mới từ đầu. Với chiều dài nhà xưởng khoảng 100m, không gian sản xuất tương đối rộng và thuận tiện cho việc bố trí dây chuyền, máy móc, khu vực nguyên vật liệu cũng như thành phẩm.
1. Thông Tin Xưởng Cho Thuê Trong KCN Thành Phố Mới
Thông tin chi tiết:
- Diện tích khuôn viên: 7.030m²
- Diện tích nhà xưởng: 4.750m²
- Chiều dài nhà xưởng: khoảng 100m
- Văn phòng: khách thuê tự thiết kế và setup theo nhu cầu
- Hệ thống PCCC: PCCC tự động
- Trạm điện: 280kVA
- Giá thuê: 5,5 USD/m²/tháng
- Giá thuê: có thương lượng
- Đặt cọc: 6 tháng
- Thanh toán: hàng tháng
Nhà xưởng thích hợp cho doanh nghiệp cần một mặt bằng sản xuất quy mô trung bình đến lớn trong khu vực công nghiệp phát triển của Bình Dương cũ.
2. Giá Thuê Xưởng KCN Thành Phố Mới
Mức giá chào thuê hiện tại là:
5,5 USD/m²/tháng – Có thương lượng
Với diện tích nhà xưởng khoảng 4.750m², doanh nghiệp có thể thuê toàn bộ để tổ chức hoạt động sản xuất, kho nguyên liệu, kho thành phẩm hoặc bố trí nhiều khu chức năng khác nhau trong cùng một nhà máy.
Điểm thuận lợi là phương thức thanh toán hàng tháng, giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong việc quản lý dòng tiền vận hành.
Điều kiện đặt cọc dự kiến là 6 tháng tiền thuê.
Giá thuê thực tế có thể tiếp tục được trao đổi tùy theo thời hạn thuê, ngành nghề sản xuất, thời điểm bàn giao và các điều kiện cụ thể trong hợp đồng.
3. Xưởng Có Hệ Thống PCCC Tự Động
Một trong những yếu tố quan trọng khi doanh nghiệp tìm kiếm nhà xưởng cho thuê sản xuất trong KCN là hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Nhà xưởng hiện được trang bị hệ thống PCCC tự động, giúp doanh nghiệp thuận lợi hơn trong quá trình khảo sát và chuẩn bị phương án đưa nhà máy vào hoạt động.
Tuy nhiên, trước khi ký hợp đồng, doanh nghiệp vẫn nên kiểm tra hồ sơ PCCC, công năng hiện hữu và mức độ phù hợp giữa hệ thống PCCC của nhà xưởng với ngành nghề sản xuất dự kiến.
Đối với một số ngành nghề có yêu cầu đặc thù, doanh nghiệp có thể cần thực hiện bổ sung hoặc điều chỉnh hệ thống theo thiết kế và quy định liên quan.
4. Trạm Điện 280kVA Phục Vụ Sản Xuất
Nhà xưởng được bố trí trạm điện công suất 280kVA.
Công suất này có thể phù hợp với nhiều doanh nghiệp sản xuất có mức tiêu thụ điện trung bình.
Đối với các ngành sử dụng nhiều máy móc công suất lớn, doanh nghiệp nên cung cấp danh sách thiết bị và tổng công suất dự kiến để kiểm tra khả năng đáp ứng của hệ thống điện trước khi thuê.
Tổng Kho Xưởng có thể hỗ trợ khách hàng khảo sát thực tế trạm điện và làm việc với bên cho thuê nhằm xác định phương án phù hợp với nhu cầu vận hành.
5. Khuôn Viên 7.030m² – Xưởng 4.750m²
Tổng diện tích khuôn viên của bất động sản khoảng 7.030m², trong đó diện tích xây dựng nhà xưởng khoảng 4.750m².
Phần diện tích còn lại tạo khoảng không gian cần thiết cho giao thông nội bộ, khu vực phụ trợ và hoạt động vận hành của doanh nghiệp.
Nhà xưởng có chiều dài khoảng 100m, tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp bố trí:
- Dây chuyền sản xuất
- Khu vực máy móc
- Kho nguyên liệu
- Kho thành phẩm
- Khu đóng gói
- Khu kiểm tra chất lượng
- Khu vực xuất nhập hàng
Việc bố trí thực tế cần được khảo sát theo kích thước nhà xưởng và đặc điểm dây chuyền sản xuất của từng doanh nghiệp.
6. Văn Phòng Doanh Nghiệp Tự Setup
Phần văn phòng hiện để khách hàng tự thiết kế và setup theo nhu cầu sử dụng thực tế.
Điều này phù hợp với doanh nghiệp muốn chủ động xây dựng không gian làm việc theo mô hình quản lý riêng.
Khách thuê có thể cân nhắc bố trí:
- Văn phòng điều hành
- Phòng giám đốc
- Phòng họp
- Phòng kỹ thuật
- Phòng QC/QA
- Phòng nhân sự
- Khu vực tiếp khách
- Các phòng chức năng phục vụ nhà máy
Việc chủ động setup cũng giúp doanh nghiệp tối ưu diện tích thay vì phải sử dụng một khu văn phòng được thiết kế sẵn nhưng không phù hợp với nhu cầu.
7. Xưởng Phù Hợp Với Những Doanh Nghiệp Nào?
Với diện tích nhà xưởng khoảng 4.750m², bất động sản phù hợp với nhiều nhóm doanh nghiệp đang tìm kiếm nhà máy quy mô vừa.
Có thể tham khảo cho:
- Doanh nghiệp sản xuất công nghiệp
- Doanh nghiệp FDI
- Doanh nghiệp phụ trợ
- Sản xuất linh kiện
- Cơ khí và lắp ráp
- Điện – điện tử
- Đóng gói
- Hàng tiêu dùng
- Kho nguyên vật liệu
- Trung tâm phân phối kết hợp sản xuất
Ngành nghề cụ thể cần được kiểm tra trước với quy hoạch ngành nghề của khu công nghiệp và các yêu cầu pháp lý liên quan.
8. Vì Sao Nên Thuê Nhà Xưởng Có Sẵn Thay Vì Xây Mới?
Đối với doanh nghiệp cần triển khai sản xuất nhanh, thuê nhà xưởng xây dựng sẵn có thể giúp giảm đáng kể thời gian chuẩn bị ban đầu.
Thay vì phải thực hiện toàn bộ quá trình tìm đất, xây dựng và hoàn thiện nhà máy, doanh nghiệp có thể tập trung vào việc:
- Khảo sát nhà xưởng
- Kiểm tra pháp lý
- Thiết kế dây chuyền
- Setup văn phòng
- Lắp đặt máy móc
- Hoàn thiện các thủ tục cần thiết
- Đưa nhà máy vào vận hành
Đặc biệt với các doanh nghiệp FDI hoặc doanh nghiệp đang mở rộng nhà máy, yếu tố thời gian thường có ảnh hưởng lớn đến kế hoạch sản xuất và đơn hàng.
9. Những Hạng Mục Nên Kiểm Tra Trước Khi Thuê Xưởng
Trước khi ký hợp đồng thuê xưởng sản xuất trong KCN Thành Phố Mới, doanh nghiệp nên tiến hành khảo sát kỹ một số hạng mục quan trọng.
Hạ tầng nhà xưởng
Kiểm tra chiều cao xưởng, kết cấu, nền xưởng, mái, cửa xuất nhập hàng và khả năng bố trí máy móc.
Điện sản xuất
Xác định công suất điện 280kVA có đáp ứng dây chuyền sản xuất hay không.
PCCC
Kiểm tra hồ sơ và hệ thống PCCC hiện hữu có phù hợp với ngành nghề dự kiến.
Ngành nghề
Xác định ngành sản xuất của doanh nghiệp có được tiếp nhận tại khu công nghiệp hay không.
Môi trường
Đánh giá nhu cầu nước, nước thải, khí thải và các yêu cầu môi trường liên quan.
Điều kiện hợp đồng
Cần làm rõ:
- Thời hạn thuê
- Tiền đặt cọc
- Thời gian miễn phí setup
- Thời điểm bàn giao
- Chu kỳ thanh toán
- Điều kiện tăng giá
- Chi phí quản lý
- Điện nước
- Các khoản phí khác
Việc kiểm tra kỹ trước khi ký hợp đồng sẽ giúp doanh nghiệp hạn chế phát sinh chi phí và rủi ro trong quá trình vận hành.
10. Tổng Kho Xưởng – Đơn Vị Tư Vấn Kho Xưởng Và Bất Động Sản Công Nghiệp
Tổng Kho Xưởng chuyên tư vấn, kết nối và cung cấp thông tin bất động sản công nghiệp tại khu vực phía Nam, bao gồm:
- Nhà xưởng cho thuê
- Kho cho thuê
- Nhà xưởng chuyển nhượng
- Nhà máy đang hoạt động
- Đất khu công nghiệp
- Đất xây dựng nhà máy
- Kho logistics
- Bất động sản công nghiệp quy mô lớn
Danh mục sản phẩm tập trung tại TP.HCM, Bình Dương cũ, Đồng Nai, Long An cũ, Tây Ninh, Bình Phước cũ, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ và nhiều khu vực công nghiệp trọng điểm khác.
Đối với từng nhu cầu cụ thể, đội ngũ Tổng Kho Xưởng có thể hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm sản phẩm theo các tiêu chí như diện tích, ngành nghề, công suất điện, PCCC, ngân sách và thời gian cần bàn giao.
📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch
📞 Hotline: 0906 118 639
📘 Facebook: tongkhoxuong
💬 Zalo: dangba (Mr.Ba)
🌐 Website: tongkhoxuong
🏢 Công ty: meehome
Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Kho Xưởng Cho Thuê
