NHÀ XƯỞNG CHO THUÊ SẢN XUẤT TẠI KCN NAM TÂN UYÊN – TPHCM | BÌNH DƯƠNG CŨ
Tổng Kho Xưởng hiện đang giới thiệu nhà xưởng cho thuê sản xuất tại KCN Nam Tân Uyên – khu vực Bình Dương cũ, với tổng diện tích đất 25.000m² và tổng diện tích sàn nhà xưởng khoảng 27.000m². Nhà máy được xây dựng theo mô hình 2 khối xưởng, mỗi khối gồm 2 tầng, phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích sản xuất lớn, bố trí nhiều dây chuyền hoặc phân chia từng khu vực sản xuất độc lập.
Nhà xưởng sở hữu nhiều lợi thế như hệ thống PCCC tự động đã được kiểm định và chứng nhận, máy phát điện công suất 1.000 KVA, khu văn phòng riêng, đầy đủ giấy phép và chứng nhận nghiệm thu công trình. Giá thuê khoảng 3,7 USD/m²/tháng và được cố định trong 05 năm, phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm sản xuất ổn định, lâu dài tại khu vực công nghiệp trọng điểm Bình Dương cũ.
1. Thông tin nhà xưởng cho thuê tại KCN Nam Tân Uyên
Thông tin tổng quan:
- Tổng diện tích đất: 25.000m²
- Tổng diện tích nhà xưởng: khoảng 27.000m²
- Số lượng nhà xưởng: 02 khối
- Kết cấu: 02 tầng/xưởng
- Tổng diện tích văn phòng: 563,6m²
- PCCC: Hệ thống PCCC tự động, đã được kiểm định và chứng nhận
- Máy phát điện: 1.000 KVA
- Thời gian bàn giao: Từ 30 – 60 ngày
- Pháp lý: Đầy đủ giấy phép và chứng nhận nghiệm thu công trình
- Ngành nghề: Theo danh mục ngành nghề được phép hoạt động trong KCN
- Giá thuê: Khoảng 3,7 USD/m²/tháng
- Giá thuê cố định: 05 năm
- Tiền cọc: 06 tháng tiền thuê
- Thời hạn thuê: Từ 05 năm trở lên
Với tổng diện tích sàn gần 27.000m², đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp sản xuất quy mô lớn, doanh nghiệp FDI hoặc doanh nghiệp đang có kế hoạch mở rộng nhà máy tại khu vực Bình Dương cũ.
2. Chi tiết nhà xưởng số 1
Nhà xưởng số 1 được xây dựng 02 tầng với diện tích mỗi tầng 6.720,6m².
Thông số cụ thể:
- Diện tích tầng 1: 6.720,6m²
- Chiều cao tầng 1: 7m
- Diện tích tầng 2: 6.720,6m²
- Chiều cao tầng 2: 6m
- Tổng diện tích sàn: 13.441,2m²
Tầng 1 có chiều cao 7m, thuận lợi để bố trí máy móc, dây chuyền sản xuất, khu vực nguyên vật liệu hoặc kho thành phẩm.
Tầng 2 cao 6m, có thể bố trí các công đoạn sản xuất nhẹ, lắp ráp, đóng gói, lưu kho hoặc các khu vực phụ trợ tùy theo đặc thù ngành nghề.
3. Chi tiết nhà xưởng số 2
Nhà xưởng số 2 có quy mô tương đương nhà xưởng số 1, cũng được thiết kế gồm 02 tầng.
Thông tin:
- Diện tích tầng 1: 6.720,6m²
- Chiều cao tầng 1: 7m
- Diện tích tầng 2: 6.720,6m²
- Chiều cao tầng 2: 6m
- Tổng diện tích sàn: 13.441,2m²
Tổng diện tích sàn của hai khối nhà xưởng đạt 26.882,4m², tương đương khoảng 27.000m².
Việc bố trí 02 khối nhà xưởng riêng biệt tạo điều kiện để doanh nghiệp linh hoạt phân chia dây chuyền, từng công đoạn sản xuất, kho nguyên vật liệu và kho thành phẩm.
4. Văn phòng 2 tầng tổng diện tích 563,6m²
Ngoài khu vực sản xuất, dự án còn có khu văn phòng được xây dựng 02 tầng.
- Diện tích mỗi tầng: 281,8m²
- Số tầng: 02 tầng
- Tổng diện tích văn phòng: 563,6m²
Khu văn phòng có thể bố trí các phòng ban như:
- Ban giám đốc
- Hành chính – nhân sự
- Kế toán
- Bộ phận kỹ thuật
- Quản lý sản xuất
- Phòng họp
- Bộ phận xuất nhập khẩu và logistics
Việc có sẵn khu văn phòng giúp doanh nghiệp giảm thời gian và chi phí đầu tư bổ sung sau khi nhận bàn giao nhà máy.
5. Hệ thống PCCC tự động đã được kiểm định
Nhà xưởng được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động và đã được kiểm định, chứng nhận theo hồ sơ hiện hữu của công trình.
Đây là một trong những yếu tố quan trọng đối với doanh nghiệp khi lựa chọn nhà xưởng sản xuất, đặc biệt với những ngành nghề có yêu cầu cao về phòng cháy chữa cháy.
Doanh nghiệp có thể kiểm tra hồ sơ PCCC trước khi ký hợp đồng và xác định khả năng đáp ứng đối với dây chuyền sản xuất thực tế của mình.
6. Máy phát điện công suất 1.000 KVA
Nhà máy được trang bị máy phát điện có công suất 1.000 KVA.
Hệ thống điện dự phòng giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong quá trình vận hành nhà máy, hạn chế ảnh hưởng đến dây chuyền sản xuất trong trường hợp nguồn điện gặp sự cố.
Đối với các doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng công suất điện lớn, Tổng Kho Xưởng có thể hỗ trợ khách hàng khảo sát thực tế hệ thống điện và đánh giá mức độ phù hợp trước khi thuê.
7. Pháp lý nhà xưởng đầy đủ
Nhà xưởng có đầy đủ giấy phép và chứng nhận nghiệm thu công trình theo hồ sơ hiện hữu.
Trước khi ký hợp đồng thuê, doanh nghiệp nên kiểm tra đầy đủ các nhóm hồ sơ liên quan như:
- Hồ sơ pháp lý đất
- Hồ sơ xây dựng
- Giấy phép xây dựng
- Hồ sơ nghiệm thu công trình
- Hồ sơ PCCC
- Hồ sơ môi trường
- Hồ sơ ngành nghề
- Các giấy phép liên quan đến hoạt động sản xuất
Việc kiểm tra kỹ hồ sơ ngay từ đầu giúp doanh nghiệp hạn chế rủi ro và chủ động hơn khi thực hiện các thủ tục đầu tư, đăng ký hoạt động hoặc triển khai dây chuyền sản xuất.
8. Ngành nghề sản xuất phù hợp
Nhà xưởng có thể tiếp nhận các ngành nghề nằm trong danh mục ngành nghề được phép hoạt động tại KCN Nam Tân Uyên.
Với diện tích lớn và thiết kế nhà xưởng hai tầng, tài sản có thể phù hợp với nhiều nhóm ngành như:
- Điện – điện tử
- Linh kiện điện tử
- Cơ khí
- Công nghiệp hỗ trợ
- May mặc
- Bao bì
- Lắp ráp
- Sản xuất hàng tiêu dùng
- Kho vận và phân phối
- Sản xuất hàng xuất khẩu
- Các ngành nghề khác theo quy định của KCN
Ngành nghề cụ thể cần được xác nhận lại với đơn vị quản lý khu công nghiệp căn cứ theo quy trình sản xuất và hồ sơ dự án của từng doanh nghiệp.
9. Giá thuê khoảng 3,7 USD/m²/tháng
Mức giá thuê hiện tại:
Khoảng 3,7 USD/m²/tháng
Điểm nổi bật của phương án thuê này là giá được cố định trong vòng 05 năm.
Các điều kiện thuê chính:
- Giá thuê: Khoảng 3,7 USD/m²/tháng
- Thời gian giữ giá: 05 năm
- Tiền cọc: 06 tháng tiền thuê
- Thời hạn hợp đồng: Từ 05 năm trở lên
Việc cố định giá thuê trong 05 năm giúp doanh nghiệp dễ dàng lập kế hoạch tài chính và dự toán chi phí nhà máy trong trung hạn.
Các khoản VAT, phí quản lý, điện, nước, xử lý nước thải và các chi phí vận hành khác sẽ được xác nhận cụ thể tại thời điểm thương lượng hợp đồng.
10. Thời gian bàn giao từ 30 – 60 ngày
Nhà xưởng có thể bàn giao dự kiến trong khoảng 30 – 60 ngày.
Khoảng thời gian này phù hợp để doanh nghiệp chuẩn bị:
- Thiết kế layout nhà máy
- Di chuyển hoặc nhập máy móc
- Chuẩn bị dây chuyền sản xuất
- Thực hiện thủ tục đầu tư
- Hoàn thiện các giấy phép cần thiết
- Tuyển dụng lao động
- Chuẩn bị kho nguyên vật liệu
- Lập kế hoạch chuyển nhà máy
Đối với doanh nghiệp đang cần mở rộng sản xuất trong thời gian gần, thời gian bàn giao tương đối nhanh là một lợi thế đáng cân nhắc.
11. Ưu điểm của nhà xưởng tại KCN Nam Tân Uyên
Nhà xưởng sở hữu nhiều ưu điểm phù hợp với doanh nghiệp sản xuất:
- Quy mô đất lớn 25.000m²
- Tổng diện tích sàn gần 27.000m²
- Hai khối nhà xưởng độc lập
- Mỗi nhà xưởng có 02 tầng
- Chiều cao tầng từ 6 – 7m
- Văn phòng có sẵn hơn 560m²
- Hệ thống PCCC tự động
- PCCC đã được kiểm định và chứng nhận
- Máy phát điện 1.000 KVA
- Hồ sơ pháp lý và nghiệm thu đầy đủ
- Giá thuê cố định trong 05 năm
- Hợp đồng thuê dài hạn
- Có thể bàn giao trong 30 – 60 ngày
Đây là nguồn cung phù hợp đối với doanh nghiệp đang cần thuê nhà xưởng quy mô lớn nhưng không muốn mất thời gian và vốn đầu tư để xây dựng nhà máy mới từ đầu.
12. Đối tượng doanh nghiệp phù hợp
Nhà xưởng đặc biệt phù hợp với:
- Doanh nghiệp cần diện tích sản xuất trên 20.000m²
- Doanh nghiệp FDI
- Doanh nghiệp đang mở rộng nhà máy
- Doanh nghiệp cần hợp đồng thuê dài hạn
- Doanh nghiệp cần giá thuê ổn định
- Doanh nghiệp cần PCCC tự động
- Doanh nghiệp cần nhà xưởng có hồ sơ nghiệm thu
- Doanh nghiệp cần nhà máy có thể bàn giao trong thời gian ngắn
- Doanh nghiệp muốn đặt nhà máy tại khu vực Bình Dương cũ
Với tổng diện tích sàn gần 27.000m², nhà xưởng có thể đáp ứng những doanh nghiệp có quy mô lao động và dây chuyền sản xuất lớn.
13. Tổng Kho Xưởng – Đơn vị tư vấn bất động sản công nghiệp
Tổng Kho Xưởng là đơn vị chuyên tư vấn mua bán, chuyển nhượng và cho thuê bất động sản công nghiệp tại Bình Dương cũ, TP.HCM, Đồng Nai, Tây Ninh, Bình Phước và nhiều khu vực công nghiệp trọng điểm phía Nam.
Tổng Kho Xưởng tập trung các sản phẩm:
- Nhà xưởng cho thuê
- Nhà xưởng bán
- Kho hàng và kho logistics
- Đất khu công nghiệp
- Đất sản xuất kinh doanh
- Nhà máy đang hoạt động
- Dự án công nghiệp quy mô lớn
Đối với nhà xưởng cho thuê tại KCN Nam Tân Uyên, Tổng Kho Xưởng hỗ trợ doanh nghiệp từ quá trình tìm kiếm, khảo sát đến thương lượng hợp đồng.
Khách hàng có thể được hỗ trợ:
- Cung cấp thông tin chi tiết nhà xưởng
- Gửi hình ảnh và hồ sơ tài sản
- Sắp xếp lịch khảo sát thực tế
- Kiểm tra ngành nghề phù hợp
- Hỗ trợ kiểm tra hồ sơ pháp lý
- Tư vấn diện tích phù hợp
- Đàm phán giá thuê và điều kiện thuê
- So sánh với các nhà xưởng khác trong khu vực
- Hỗ trợ tìm phương án nhà xưởng theo nhu cầu doanh nghiệp
Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm nhà xưởng sản xuất diện tích khoảng 20.000 – 27.000m² tại Bình Dương cũ, nhà xưởng tại KCN Nam Tân Uyên là phương án đáng cân nhắc nhờ quy mô lớn, PCCC tự động, pháp lý đầy đủ và đơn giá được cố định trong 05 năm.
📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch
📞 Hotline: 0906 118 639
📘 Facebook: tongkhoxuong
💬 Zalo: dangba (Mr.Ba)
🌐 Website: tongkhoxuong
🏢 Công ty: meehome
Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Kho Xưởng Cho Thuê
