XƯỞNG CHO THUÊ TẠI KCN SÓNG THẦN 3 – TPHCM | BÌNH DƯƠNG CŨ
Tổng Kho Xưởng hiện đang giới thiệu nhà xưởng cho thuê tại KCN Sóng Thần 3 với diện tích nhà xưởng 3.352m², phù hợp cho doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng sản xuất, gia công, lắp ráp hoặc kho chứa hàng trong khu công nghiệp có hạ tầng hoàn chỉnh.
Nhà xưởng nằm trong khuôn viên sử dụng chung, hiện đã được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy vách tường và có khả năng nâng cấp lên hệ thống PCCC tự động theo yêu cầu thực tế của doanh nghiệp và ngành nghề hoạt động.
Giá thuê hiện tại từ 4,5 USD/m²/tháng, có thể thương lượng tùy theo thời hạn thuê, ngành nghề sản xuất và các điều kiện cụ thể của hợp đồng.
1. Thông tin xưởng cho thuê tại KCN Sóng Thần 3
Thông tin cơ bản của nhà xưởng:
- Vị trí: KCN Sóng Thần 3
- Diện tích nhà xưởng: 3.352m²
- Khuôn viên: Sử dụng chung
- PCCC: Hệ thống PCCC vách tường
- Có thể nâng cấp lên hệ thống PCCC tự động
- Giá thuê: 4,5 USD/m²/tháng
- Giá thuê có thể thương lượng
- Hình thức: Cho thuê nhà xưởng sản xuất
Với diện tích hơn 3.300m², nhà xưởng phù hợp với nhiều doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng nhà máy, chuyển địa điểm sản xuất hoặc tìm kiếm mặt bằng để triển khai dự án mới.
2. Xưởng 3.352m² phù hợp với những doanh nghiệp nào?
Diện tích 3.352m² là quy mô tương đối linh hoạt đối với các doanh nghiệp sản xuất vừa và nhỏ, doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ hoặc doanh nghiệp cần bổ sung thêm không gian kho và sản xuất.
Nhà xưởng có thể được bố trí thành nhiều khu vực chức năng như:
- Khu vực sản xuất chính
- Khu lắp ráp và gia công
- Kho nguyên vật liệu
- Kho thành phẩm
- Khu đóng gói
- Khu vực tập kết hàng hóa
- Khu đặt máy móc và dây chuyền sản xuất
- Khu xuất nhập hàng
Tùy theo ngành nghề, doanh nghiệp có thể khảo sát hiện trạng để xây dựng phương án bố trí máy móc, dây chuyền và các khu vực phụ trợ phù hợp.
3. Lợi thế khi thuê xưởng tại KCN Sóng Thần 3
KCN Sóng Thần 3 là khu vực tập trung nhiều hoạt động sản xuất và công nghiệp, phù hợp với các doanh nghiệp cần tìm nhà xưởng trong khu công nghiệp thay vì thuê các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ bên ngoài.
Hạ tầng phục vụ sản xuất
Nhà xưởng nằm trong khu công nghiệp nên doanh nghiệp có điều kiện tiếp cận hệ thống hạ tầng phục vụ sản xuất như giao thông nội khu, điện, nước, thoát nước và các tiện ích liên quan.
Thuận tiện vận chuyển hàng hóa
Việc đặt nhà máy trong khu công nghiệp giúp doanh nghiệp thuận tiện hơn trong quá trình vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa và thành phẩm bằng xe tải hoặc container.
Dễ dàng tổ chức hoạt động sản xuất
Nhà xưởng xây dựng sẵn giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian chuẩn bị mặt bằng so với phương án thuê đất rồi tự xây dựng nhà máy mới.
Tối ưu chi phí đầu tư ban đầu
Doanh nghiệp không cần bỏ ra nguồn vốn lớn để mua đất và xây dựng toàn bộ nhà xưởng từ đầu, từ đó có thể tập trung nguồn lực vào máy móc, dây chuyền sản xuất và hoạt động kinh doanh.
4. Hệ thống PCCC của nhà xưởng
Nhà xưởng hiện được trang bị hệ thống PCCC vách tường.
Đây là một trong những hạng mục quan trọng cần được kiểm tra kỹ trước khi doanh nghiệp đưa nhà máy vào vận hành.
Tùy theo ngành nghề, công năng sử dụng, mật độ hàng hóa và phương án bố trí dây chuyền, hệ thống PCCC có thể cần được nâng cấp lên hệ thống PCCC tự động.
Nhà xưởng hiện có khả năng nâng cấp PCCC tự động, tạo điều kiện thuận lợi cho những doanh nghiệp có yêu cầu cao hơn về tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy.
Trước khi ký hợp đồng thuê, doanh nghiệp nên kiểm tra:
- Hồ sơ PCCC hiện hữu
- Công năng được phê duyệt
- Ngành nghề dự kiến hoạt động
- Yêu cầu PCCC tương ứng với ngành nghề
- Phương án cải tạo hoặc nâng cấp hệ thống
- Khả năng bố trí máy móc và hàng hóa
Việc đánh giá những yếu tố này ngay từ đầu sẽ giúp doanh nghiệp hạn chế phát sinh chi phí sau khi nhận bàn giao.
5. Giá thuê xưởng tại KCN Sóng Thần 3
Giá chào thuê hiện tại:
4,5 USD/m²/tháng
Mức giá trên có thể thương lượng tùy thuộc vào:
- Thời hạn hợp đồng thuê
- Thời điểm nhận bàn giao
- Ngành nghề hoạt động
- Yêu cầu cải tạo nhà xưởng
- Yêu cầu nâng cấp PCCC
- Điều kiện đặt cọc
- Các điều khoản thương mại khác
Với diện tích nhà xưởng 3.352m², chi phí thuê cơ bản dự kiến theo mức giá chào là khoảng 15.084 USD/tháng, chưa tính các khoản thuế, phí hoặc chi phí khác nếu có.
Doanh nghiệp nên trao đổi trực tiếp để được cập nhật mức giá và các điều kiện thuê tại thời điểm khảo sát.
6. Những ngành nghề có thể tham khảo
Nhà xưởng diện tích hơn 3.300m² có thể phù hợp với nhiều nhóm ngành sản xuất như:
- Công nghiệp hỗ trợ
- Gia công và lắp ráp
- Cơ khí
- Sản xuất linh kiện
- Điện – điện tử
- Sản xuất hàng tiêu dùng
- Đóng gói hàng hóa
- Kho thành phẩm
- Kho nguyên vật liệu
- Trung tâm phân phối
- Logistics
Tuy nhiên, khả năng tiếp nhận từng ngành nghề cần được kiểm tra cụ thể dựa trên quy định của khu công nghiệp, điều kiện môi trường, PCCC và các quy định pháp lý liên quan.
7. Những yếu tố doanh nghiệp nên kiểm tra trước khi thuê
Trước khi quyết định thuê xưởng tại KCN Sóng Thần 3, doanh nghiệp nên khảo sát và kiểm tra đầy đủ các yếu tố quan trọng.
Kiểm tra pháp lý nhà xưởng
Cần xác định rõ hiện trạng pháp lý của đất và công trình, quyền cho thuê cũng như thời hạn có thể ký hợp đồng.
Kiểm tra hệ thống điện
Doanh nghiệp sản xuất nên xác định công suất điện hiện hữu có đáp ứng nhu cầu vận hành máy móc hay không.
Kiểm tra PCCC
Đặc biệt đối với ngành nghề sản xuất có nguy cơ cháy cao, doanh nghiệp cần đánh giá khả năng nâng cấp PCCC tự động và chi phí liên quan.
Kiểm tra giao thông nội bộ
Cần khảo sát khả năng xe tải, container tiếp cận khu vực xuất nhập hàng.
Kiểm tra điều kiện cải tạo
Nếu doanh nghiệp cần xây dựng thêm văn phòng, lắp đặt máy móc, hệ thống điện, khí nén hoặc các hạng mục phụ trợ, cần trao đổi rõ với bên cho thuê trước khi ký hợp đồng.
8. Tổng Kho Xưởng – đơn vị tư vấn bất động sản công nghiệp
Tổng Kho Xưởng là đơn vị chuyên tư vấn mua bán, cho thuê và chuyển nhượng bất động sản công nghiệp tại TP.HCM và các tỉnh, thành có hoạt động sản xuất công nghiệp phát triển.
Các loại hình bất động sản Tổng Kho Xưởng thường xuyên cung cấp gồm:
- Nhà xưởng sản xuất cho thuê
- Kho hàng và kho logistics
- Nhà máy xây dựng sẵn
- Nhà xưởng chuyển nhượng
- Đất khu công nghiệp
- Đất sản xuất kinh doanh
- Nhà xưởng có sẵn hệ thống PCCC
- Quỹ đất dành cho doanh nghiệp FDI
- Bất động sản công nghiệp có dòng tiền
Tổng Kho Xưởng hỗ trợ doanh nghiệp từ bước tìm kiếm tài sản, khảo sát thực tế, đánh giá sơ bộ hiện trạng, so sánh nhiều phương án cho đến quá trình đàm phán các điều kiện thương mại với bên cho thuê.
Đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm xưởng cho thuê tại KCN Sóng Thần 3, Tổng Kho Xưởng có thể hỗ trợ cung cấp thêm thông tin về nhà xưởng 3.352m² cũng như các lựa chọn khác có diện tích tương đương trong khu vực.
📞 Liên Hệ Tư Vấn Và Giao Dịch
📞 Hotline: 0906 118 639
📘 Facebook: tongkhoxuong
💬 Zalo: dangba (Mr.Ba)
🌐 Website: tongkhoxuong
🏢 Công ty: meehome
Các sản phẩm cho thuê nhà xưởng khác: Kho Xưởng Cho Thuê
